Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作

※ 引述《zzzzboy (zzzzboy)》之銘言： : 我討論的是 沒有生產卻造成房價上漲的 炒作 : 把資金放在房地產 : 如果是投資客的話 : 並不會有什麼問題 : 比較可怕的自住的買房人 : 舉一般的例子而言 : 一般人約要二十年省吃儉用才能夠把房貸還完 : 也就是說 只要這個人開始買房子 而且是自住 : 國家的消費力就會少了一個人 : 當然連消費的力量都沒有更何況是投資 : 有趣的是 : 錢並沒有變少 : 只是錢集中在當初投資房地產炒作的那些人手中 : 如果條件允許的話 : 投資客會不斷的炒作 : 直到最後跳下去的人都是自住戶為止 : 然後大部分辛辛苦苦工作的人 : 都省吃儉用減少消費 也不投資 : 經濟就開始蕭條 : 這時候投資客不管投資什麼都不會賺 : 因為工廠生產出來的產品沒有人要買 所以不賺錢 : 結果是 投資客的錢 有錢沒處花 有錢沒處投資 : 企業收益不好 企業裁員 : 繳不出房貸 就房子就被法拍 : 到這個時候 經濟才開始有轉機 : 因為投資客開始有標的了 : 買到法拍屋的自住戶有餘錢可以消費 : 企業景況慢慢好轉 : 景氣就回來了 : 以上是一個化簡的版本 : 如果房地產一直都沒有降下來呢？ : 就跟日本一樣 : 雖然每個人都很有錢 : 可是大部分的資金的在房地產上 動不了 : 景氣就會持續蕭條 : 不管怎麼降息都沒用 : 因為資金就是放在房地產上 不放出來 : 其實如果台北的住戶 : 都把房子賣一賣 : 到南部或台中 退休 : 因為中南部的房子便宜很多 : 所以剩下的資金足夠他們退休 : 資金就開始活絡 : 人民的生活也會比較好 : 舉例而言 : 一個二十年前買台北市房子的人 : 現在擁有價值2000萬的房子 : 而他的薪水有六萬多 : 他可以有足足 2000/12/6 = 27.7 年 不需要工作 : 如果他已經五十歲 : 27.7年後也大約是77.7歲 超出平均壽命 : 更不用說他到南部還繼續工作或投資 : 等等的收益 : 這樣經濟好轉 且生活品質提高 : 以上是幸運的投資客 : 以下是給沒被法拍的屋主 : 努力的賺錢吧 省吃儉用繳房貸 : 持續工作二十年 如果不被裁員的話 : 可以保住房子不被法拍 : 這就是我們生活的世界 : 發這篇文章是鼓勵大家成為投資客 : 不要老老實實的努力賺錢 : 就可以免除經濟蕭條的影響 : 下半輩子過個好日子 本魯家就是在2009年買房子的，買的是銀拍屋。 老媽的頭期款是100萬，貸款280萬，年限20年。 (我本來想殺到360萬的，銀行不給殺我也沒辦法。) 那間銀拍屋據說擺了好久都賣不出去。 房仲的部分，銀行一毛錢都不願意出，但還是有人願意接這個案子。 (成交前一刻房仲還說銀行要漲5萬塊，真的是喔....) 20年的貸款老媽10年就把它還完了。 看到清償證明的時候大家都鬆了口氣。 所以我看到貸款8成分30年還，然後還想用信貸當頭期款， 我都不知道該說什麼才好.... 據說啦.... 次貸風暴發生的機率大概是你連續中10幾期威力彩頭獎， 是的，是「連續中10幾期威力彩頭獎」，但是它就是發生了。 站在風口上 連豬都會飛 至於出事的時候嘛.... -- 是啊.....我只是個人魚..... 無法跟王子結合，我...我的命運就是化成泡影而死去。 辛蒂公主是個好女孩，祝你們永遠幸福！ 還有一件事就是.... 偶爾...也請想想我..... ＡＩが止まらない -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.185.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675869877.A.B72.html