[閒聊] 房市冷盤也包括租屋市場冷盤嗎？

今年在高雄打算來投資一間物件，目前可以買的物件總額約600-700之間。目前在思考哪 一種物件在高雄比較適合，這個金額皆以2X以上老大樓為主，並以中長期（10年）為主！ 1. 買個兩間套房 ？ 2. 直接攻一間兩房甚至再老一點的三房（無車位

代友發問 ： 他目前在高雄農16這有個三房物件，到2025年剛好滿六年（真實自住），漲幅也超過400 ，因此有考慮開免稅額後換到橋頭投資。 猶豫點如下： 2025橋頭會不會已經噴爛結果農16剛好要補漲，再扣掉交易成本等於做白工。 另外他目前

最近在思考房子交屋後出租好還是空著掛自住好。 出租會有租金收入，但賣出時就要繳房地合一，空著掛自住好處就是漲幅過大時還能用自 住優惠or 重購 這邊不考慮自住優惠最後能不能用，前面有幾篇分享文XD, 我是以成功申請通過為前提來 做比較，並聽

如題純粹閒聊，現在美術館區人口越來越多，新案也持續在蓋且越蓋越高，所以好奇也想 知到，這樣發展個十年二十年後這一區會變的如何？ 還能維持像現在走路不用怕被車撞 到，晚上安安靜靜的嗎

如題，手上一個物件在高雄美術館區，目前自住已滿六年，物件也增值不少，後續因有別 的原因會搬到外縣市，再考慮這個物件處理方向 1. 售出，換兩間2X或3X 老屋出租 2. 留著直接出租 會如此考慮是因為現在售出可享自住六年的優惠400萬免稅額

目前有個物件一直是掛自住，自己自住在別的地方。 ，這間明年即將滿六年，該區段未來也還是會持續上漲，在考慮是否賣掉換一間繼續囤 目前考量優點： 1.賣掉房地合一可用自住六年優惠（400萬免稅額+超過10%） 2.該物件目前參考實登已賺700左

最近看了一個建案滿喜歡，目前就是4樓跟14樓（總樓高15）做選擇，兩樓相差45萬。另 外想問一下 面中庭還是面外側會比較好呢？ 菜鳥問題麻煩大家分享經驗