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[閒聊] 水湳未來對比台北個區域?

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最新2024-01-26 07:33:00
留言152則留言,32人參與討論
推噓47 ( 470105 )
各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒今天趁春節假期去台北玩 ☺ ☺ ☺ ☺ 早上太陽剛出來就搭上綠線,準備坐高鐵上台北考察,可謂貪黑起早 第一站先看萬華區 其中我蠻意外南萬華到處都是公寓 青年公園附近一堆看起來像第三世界一樣的住宅社區 https://i.imgur.com/Ndidx9B.jpg
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https://i.imgur.com/hQRBHsP.jpg
[閒聊] 水湳未來對比台北個區域?
https://i.imgur.com/crzuqo5.jpg
[閒聊] 水湳未來對比台北個區域?
盒盒看了嚇到ㄘ手手☺ 想說東區市容都被嫌棄的要死了,沒想到萬華更杯具 接著盒盒到晚上一片黑壓壓的內湖找間咖啡館坐著 https://i.imgur.com/XAr3quh.jpg
[閒聊] 水湳未來對比台北個區域?
坐著休息時,盒盒無聊想到一件很妙的事 其實台中跟台北城市發展過程還真有些相似: 台北是沿著忠孝東西路一路往東;台中是沿著台灣大道往西北方 https://i.imgur.com/wUpNsRW.jpg
[閒聊] 水湳未來對比台北個區域?
https://i.imgur.com/1ZZAWES.jpg
[閒聊] 水湳未來對比台北個區域?
並且剛好,廣三sogo位置剛好對應到忠孝復興sogo,都是位在中間區域,雖然廣三sogo業 績每況愈下就是了 既然台中七期對比台北信義,那台中水湳應該對比台北哪邊呢? 盒盒覺得是中山區大直明水路那邊吧? 還是內ㄎ咧?畢竟水湳也有供產業進駐的空間……. 盒盒覺得比較像內ㄎ和大直綜合體辣! 你各位投資客覺得咧☺ ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.22.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674549522.A.C42.html

Re: 回文串

47152
> [閒聊] 水湳未來對比台北個區域?
home-sale01/24 16:38

152 則留言

toto123, 1F
萬華是被特種行業害死的吧 不然也沒啥不好
萬華好像商業機能完全死透了 我觀察南萬華多數房屋目前都是做住家用 南萬華好像只剩下大條馬路存在商業活動
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 16:47:37

jabari, 2F
我們大萬華有龍山寺青山宮 台中?
台中公廟沒少過吧…….

checkman, 3F
流鶯只有那幾條街,佔萬華一小區塊 不懂別亂講

checkman, 4F
你知道西門町也在萬華嗎
南北萬華發展差距大,北萬華比南萬華優質太多了
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 16:49:22

jabari, 5F
可是憑良心講 老萬華不去大同區的 都被洗去江子翠

nitero, 6F
萬華市容大概是北市最差無誤

chrisstar, 7F
南港國宅 六張犁也有些很糟

toto123, 8F
發展越早的地方 都是老房子

fedona, 9F
龍山寺

roy84211, 10F
台中地這麼多 重劃區一直開發是要怎麼比
接下來你要重劃哪裡? 台中再重劃也有極限
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 17:55:01

roy84211, 11F
不是吧 台中港不是還在蓋嗎 房子永遠概不完

Evilbear, 12F
比較像更落後還沒發展的內湖+大直,所以房價大概合理是

Evilbear, 13F
七期的1/2。等到發展完成,大概會落在七期跟市中心房

Evilbear, 14F
價七成左右。少數景觀豪宅價格會類比大直景觀宅,但還是

Evilbear, 15F
無法超越大安信義豪宅,大概八成價。

Evilbear, 16F
所以目前喊的價格並肩七期,可能會套至少10-20年,看能

Evilbear, 17F
否解套
萬一沒套你要不要開直播吃X? 台中一堆建商都卡位文商段了喔……… 建商如果現在亂降價,他周圍的土地就賠錢了

roy84211, 18F
烏日推案量也大到很扯 台中人真幸福不怕沒新房

roy84211, 19F
七期發哥案拿出30萬訂金就可以買了 台中還適合投資?
2016年你看台中回檔多還是高雄回檔多? 另外,台中房越來越多但越來越貴,你都不覺得整個市場已經被少部分人牢牢控制住了嗎 ?

jinso7410, 20F
沒想到台中開始會自己類比台北市,好屌

roy84211, 21F
你講那個南萬華 南機場夜市也是中正區啊

Evilbear, 22F
烏日推案量跟十四期根本不能比,而且人家房價可是低基

Evilbear, 23F

jinso7410, 24F
沒明星大學,沒幾間醫學中心,也沒中央機構

roy84211, 25F
廈門街水源路那邊也是中正區 壓根不會想住那

jinso7410, 26F
看來真的是要遷都台中,趕快身家歐硬
我歐印了,這點我不會空口說白話

tfct, 27F
我兩個朋友住紀州庵附近 去過幾次 其實環境蠻單純的阿 河濱

tfct, 28F
也方便 走出來就是古亭站 台電大樓站 有很差嗎?
那邊不是中正區嗎?

roy84211, 29F
類比大直景觀宅XDDD

Evilbear, 30F
所以十四期新案,台中市中心一般案6字頭,七期算7好了,

Evilbear, 31F
十四期因還沒開發,合理價大概3x萬,頂多40。超過都是超

Evilbear, 32F
漲。

Evilbear, 33F
而且什麼軌道建設都沒有,40萬已經是目前頂天價。

Evilbear, 34F
G0還好一點,至少軌道建設算齊全,但因為邊陲,大概40也

Evilbear, 35F
是差不多了,超過都是超漲
勸你多看少想 台中房市和大台中發展完全是逆著邏輯地在運作 六都薪資最低的地方房價卻漲超快,你說台中發生的每一個現象,哪個是符合邏輯推理的 ?

predo, 36F
有些人 回文回多了會看破手腳的

bbn826330410, 37F
2023十四期買的到40 是不是平行時空?

predo, 38F
g0比14期 超過40都超漲 大過年的早點睡

predo, 39F
大做夢時代 想喊多少就喊多少 不會罰五千萬的

kobe741107, 182F
本來就不同啊XD 水湳也不是只有水湳經貿啊,所以才說

kobe741107, 183F
你們說的水湳是狹義的定義

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