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Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

時間
最新2024-01-19 00:06:00
留言144則留言,25人參與討論
推噓32 ( 342108 )
租客不管如何沒繳房租,你就是不能夠強制進入,把他東西丟出去,或是把他鎖換了讓他 不能進去,這樣是犯法的,算是入侵民宅,強制罪......等。 很瞎對吧!沒辦法,這就是法律。 你要他搬走,不能動用上面這種“私刑”,而是要透過正常法律程序,讓法院去判決,才 有法源,執行這些的人是法官,警察,而不是你。 你只能寄存證信函給他,走法律程序,或是拜託他搬走,讓他kimoji爽願意走,除此以外 沒別的辦法。 因為你讓他不爽,他離開一樣可以破壞室內,把你搞得一團糟,到時候倒楣的也是你。 以前遇到故意破壞的,他也願意賠償喔,但他就是故意要搞你,讓你處理很麻煩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.28.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674020306.A.FD1.html

144 則留言

monok, 1F
只服西卡拆門術

leptoneta, 2F
把房門拆掉呢

luckycan, 3F
如果拆房門,租客自己買門來裝怎麼辦?

jen1121, 4F
一律建議公證,加壓二個月本票

leptoneta, 5F
二個月拿現金就好 為什麼要本票?

kusomanfcu, 6F
再拆

kusomanfcu, 7F
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

kusomanfcu, 8F
房東沒有同意你裝自己的其他門

jen1121, 9F
壓金二個月 本票二個月 沒衝突啊

venusvirus, 10F
租客可以自行裝修房東的房子嗎?

kusomanfcu, 11F
一律建議一次繳清到合約期,沒錢可以刷卡分期,或是

kusomanfcu, 12F
消費信貸分期

zks6699, 13F
拆門一定輸

zks6699, 14F
違反法律基本原則

ceca, 15F
拆門的代價是什麼?這才是重點

ceca, 16F
你用那一條讓他輸,就算輸,會怎樣的代價

ceca, 17F
據了解,代價低到比你兩個月房租還少非常多

ceca, 18F
並且,房客還沒得到好處,科科

luke2007, 19F
租個屋怎麼這麼累

esproject, 20F
法律都在保障房客沒保障房東 唉

zks6699, 21F
那直接換鎖好了,反正代價也是房東可以接受的

frank111, 22F
本版神人C大認證,拆門是合法的,CP值最高的解法

frank111, 23F
不管你信不信,反正我信了

zks6699, 24F
你租給人家完整的物件,然後自己喔把門拆了,這樣會沒問

zks6699, 25F
題?然後沒有門的房子害住在裡面的人產生人身財產上的安

zks6699, 26F
全疑慮,這樣不算有犯行有犯意?反正兩個月的房租而已,

zks6699, 27F
房東可以承受的了

zks6699, 28F
在租約有效前提下,門還算是合約的一部分。

beminaru, 29F
拆門可以 因為不影響自由進出 換鎖就不行了

jaricho, 30F
拖欠超過2個月房租的反倒喊危害財產安全,阿房東被拖房租

jaricho, 31F
就沒有危害到房東財產?

ceca, 32F
他欠組兩個月,你存證信含說租約失效

ceca, 33F
因此房東拆他的門,跟失效租約的租客,有什麼違約問題?

ceca, 34F
房客已經違約造成租約失效了

ceca, 35F
因此前置動作,欠租兩個月和存證信函都要

ceca, 36F
看起來很不明顯的動作,在後面民事糾紛上都是大殺器

TKirby, 37F
上面說強制罪屬刑法,有刑期/罰金且有案底,這樣能當民事嗎?

ceca, 38F
刑法是刑罰,民法是民法

ceca, 39F
刑法要告成很難啦

grace0523, 133F
當強制罪賠償金額小於你租金時,房東就吃無敵星星啦,

grace0523, 134F
怕他告喔

kusomanfcu, 135F
108年度上易字第1131號

kusomanfcu, 136F
這個 租貸事實確定終結 就是這情況

kusomanfcu, 137F
內容大同小異 就是差了一個 租貸事實終結的證據

kusomanfcu, 138F
鎖頭不行啦

kusomanfcu, 139F
都講了很明白

kusomanfcu, 140F
鎖頭檢座聽到會生氣氣要上訴

kusomanfcu, 141F
幾個判例都會特別提到 租貸事實與否

kusomanfcu, 142F
那個才是重點 剩下懂了嗎?

kobe7785075, 143F
要我就故意租給一個流氓 讓他故意起爭議揍爆垃圾租

kobe7785075, 144F

kobe7785075, 145F
這種咖就是要比他更瘋 保證嚇到搬走

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