Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

※ 引述《kellymama (凱莉媽)》之銘言： : 背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房 : 所以把買的房子先出租給別人 : 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳 : 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號 : 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了 : 說這2天會去找房子搬出去，但現在，都18號了，當初也只收一個月押金 : 他管理費，這近6個月，都沒有繳納 : 27號是初六，看來，要他年前搬走，困難重重 : 請問，真的只能走法律途徑，2個月後才能寄存証信函， : 讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？ : 因為等待的這2、3個月，我得付房貸，還得付我自己租屋的租金 : 讓我有點跳腳 : 所以，不能斷水斷電，不能換鎖，我只能照三餐去問候他？ : 結果他拒接來電，最後也是找不到人 Orz : 我能用沒繳管理費的緣由，取消他的磁扣嗎？ : 大樓進出需要磁扣，電梯樓層感應也是 : 我大門裝的電子鎖，我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎？ : 請問有人有經驗可以分享給我，最後如何合法快速的請他走呢？ : 感激不盡呀 基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行 但是也是要一段時間 建議你等到終止租約後才處理 記得先寄＞2次存證信函 寄送到租屋處以及戶籍所在地 之後才逕行消磁和改密碼動作 而且要確認房子沒有人 否則有強制罪的風險 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.107.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674008066.A.FA7.html