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[請益] 中古屋沒影響到的原因?

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最新2024-01-12 17:23:00
留言92則留言,30人參與討論
推噓33 ( 33059 )
我還記得去年初高雄房價會漲很多人都是說之後的預售都要4字頭, 台積電來了blablabla, 連三民的一些怪地方中古屋都能賣到3字頭, 那現在打預售,預售被迫降價, 為什麼影響不到中古屋? 預售降低價格,為啥我要買中古貴的價格? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.107.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673402440.A.D61.html

Re: 回文串

3392
> [請益] 中古屋沒影響到的原因?
home-sale01/11 10:00

92 則留言

ssiou, 1F
因為板上的都是中古屋屋主,沒有建商,懂?

piliwu, 2F
因為預售沒降價

imtaku, 3F
自己看看覺得喜歡的房子很多嗎?我覺得不多,感覺供給並沒

imtaku, 4F
有很多,我是指條件好的,那麼價格不易下跌,至於便宜的也

imtaku, 5F
有,但條件差,沒什麼人有興趣吧

qqphor, 6F
坪效也是其一

piliwu, 7F
中古屋真的很難找,你條件設定下去看就知道

start0917, 8F
代銷改賣成屋也不會降

cblade, 9F
你第一句就不符合現實
一開始就很多人這樣說 我也覺得不合理~

jinso7410, 10F
預售中古價差太大

jinso7410, 11F
偏鄉預售根本已經賣到15年後中古價格

jinso7410, 12F
建商地主先把15年通膨賺到口袋,就是要割你韭菜

maxboy06, 13F
中古屋如果是純自住社區 一年都沒一戶在賣

toto123, 14F
中古屋 供給少 加上單價起步價低 能跌到哪邊去呢
不會跌,但會小下修吧

jinso7410, 15F
15年獲,韭菜差不多也退休

jinso7410, 16F
或是5X歲開始身體走下坡

fatb, 17F
客氣了 沒保養的人4X就開始走下坡

qqq7840, 18F
預售屋降多少?最多給你10%是有降?
買正3房等於少了200多萬 是認真覺得無感?

jeffsu, 19F
這波好地點真的沒啥影響 爛地點有跌正常好嗎= =

castalchen, 20F
如果同樣地點條件 預售中古當然有關聯

jeffsu, 21F
你不是投資客你會想買爛地點???

castalchen, 22F
預售有沒有降 每個地方有興趣的可以研究

castalchen, 23F
總不能聽一些一輩子沒交易過的唬爛算數吧

F1239810, 24F
預售屋沒掉價,但是賣不太動,原因是怕他倒吧!!...中古

F1239810, 25F
屋沒這個風險。

jeffsu, 26F
我南區看超九 預售根本不動如山 只有兩年前的換約有降

ceca, 27F
因為預售沒降,預售40,中古28,你沒錢怎麼辦?
問題是那時我看是預售40 中古34、35 那現在該回去中古27、28了吧

jeffsu, 28F
然後也都是比較差的位置跟建商 誰自住會想買啊.......

freeflying, 29F
因為中古價格沒有預售高

jeffsu, 30F
成屋早期都是大坪數 所以雖然每坪低 但總價都不低

KrisNYC, 31F
上面有人說的很好 一般人設定的條件套下去 中古屋很少

KrisNYC, 32F
會全部都符合你都喜歡 都是要位置好或價格好或其他優點去

wseedw, 33F
看房就知道,蠻多中古屋需要一大筆現金才能住,包含頭期與

wseedw, 34F
整修

KrisNYC, 35F
壓過你不喜歡的缺點 像那種賣投客的超便宜爛屋況

KrisNYC, 36F
一般人根本不會考慮

jeffsu, 37F
新聞寫得讓很多平常沒在看房的年輕人充滿幻想

jeffsu, 38F
但當你實際看下去才會發現現實就是這麼殘酷 只有爛點有降

MixBear, 39F
所以預售炒的凶 平均地權根本太晚推

lagadidi, 89F
你從租金來看有降低嗎

supreme32, 90F
你一定沒真的看過房才會有這種疑問
少自以為是吧~
※ 編輯: gary2006822 (218.173.98.234 臺灣), 01/11/2023 13:10:41

j32072, 91F
高雄宜居城市這房價太委屈了

zzz50126, 92F
你那邊的數字比較怪而已 大部分都是預售38 2x年中古22

zzz50126, 93F
還是你的中古屋是8年之類的?那種新成屋因為馬上有得住

zzz50126, 94F
能出租 所以貴是正常的 甚至能比預售貴

aqaq123, 95F
因為ceca說沒影響到啊,回去複習

z0328, 96F
他中古買入價那麼便宜,與其便宜賣你,幹麻不繼續租人?