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[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?
我先說,完全沒想打房 (剛需住戶)
我家台北大安區老電梯公寓
權狀43坪,實坪43坪,公設0
那現在我要換新房子
估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間
問題來了
現在就是有老住宅0公設,新住宅公設比30%起跳
等於買新房,你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設
但去買2手老房,你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯),半點也不浪費
這樣的情況,跟一國兩制有甚麼差別
PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上
例如一坪八十萬變一百萬,但是你實坪幾坪,我就買幾坪
難道你現在買權狀43坪公設比30%的,實坪不也是灌水嗎?
我只是單純認為
有公設比0的電梯老宅,也有公設比30起跳的豪宅
不能統一成簡單的算法嗎?
我的想法如果有問題,歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的)
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