Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??

我覺得吼 不是長期在不動產 就會忘記正常去化模式 一般來說 預售開始賣 到了蓋好成屋 還有3~4成銷售中 都算是正常狀況 建商現在也知道 自己開很高 但是就是有人買啊 你要期待建商降價只有一個狀況 就是大家都不買 放到成屋 各種成本開始跳出來才會降價 理論上啦 一個地方房地產快速暴漲會有一個問題 就是中古屋會大量殺出來賣 但是竹科這很有趣 你會發現 建案蓋好 短線投資客跑一跑 幾乎都沒有釋出 因為這邊是新生兒 老化指數最強的地方 導致每個人一住 就是20年起跳 你隨便樂居跳進去看看一些10年以上建案 那個換手率之低 竹北剩下來房子 可以合理推估 建商並不考慮周轉率 因為土地都是天價 所以每一間他們都會去拉高利潤 然後賣得慢也無所謂 至於我的新竹看法就是 自住可以進場買 投資不要做短線 以收租置產緩漲抗通膨 去購買 講白了 就是不要去走鋼索 狂掃預售 然後整天搞拿現金這套 根據隨機定率 被抓到被檢舉假設5%就好 搞越多次 只會越危險 我承認看來看去是滿手癢的沒錯 忍住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658164943.A.013.html