[新聞] 京華城容積率飆840％史上最高，柯文哲親

1.新聞網址︰ https://myppt.cc/rPzJIp 2.新聞來源︰ 今周刊 3.完整新聞標題 京華城容積率飆840％史上最高，柯文哲親簽用印「大放送」！曾說都更不能1坪換1坪， 為何讓財團1坪換4坪？ 4.完整新聞內容︰ 近一個多月來，柯文哲捲入任內釀出的三大案風暴，台智光費率案風波未平，緊接著又爆 出京華城容積率、北投士林科技園區地上權案爭議，遭質疑對特定財團讓利，兩案經民眾 告發，台北地檢署已分他字案偵辦，將柯文哲列為貪汙罪被告。 回顧歷史軌跡，1991年，京華城創下全台工業區變更商業區首例，當時市府認定容積率就 是392%。到了郝龍斌市府時期，京華城經營困難，威京集團多次向市府申請細部計畫變更 ，主張基準容積率應是560%，屢次送件叩關都遭郝市府打槍退回。 眼看此路不通，京華城在2013年向監察院提出陳情，出現驚天逆轉，監委劉德勳在2015年 提出糾正案，指正北市府應以560%為基準容積率。 監委開出第一槍，柯市府也順勢接球，2018年修訂細部計畫，認定京華城容積率為560%， 但威京顯然並未就此滿足。 根據本刊取得的陳情函內容可見，京華城在2020年3月曾發函柯文哲，表明希望能同意再 次修訂都市計畫，回復12萬坪樓地板面積保障。柯文哲接獲函文，旋即在2天後指示北市 都發局辦理。 到了7月16日，出現第一個重要轉折，雙方纏訟多年的行政訴訟結果出爐，台北高等行政 法院判決確定「允建樓地板面積保障」僅為一次性保障，不能再次適用，宣告京華城敗訴 。 按理說，北市府大獲全勝，取得法院背書，證明京華城的陳情訴求無正當性，大可不再理 會；沒想到，時任副市長彭振聲卻說：「一般都市計畫案件，可依照《都市計畫法》法定 程序和現有獎勵措施去擬定細部計畫，再提到都委會審議。」這等同為京華城指出一條新 路，鼓勵自擬計畫額外爭取容積獎勵，再拉高容積率。 官員指路，京華城立刻在2020年8月函送細部計畫變更草案給都發局，當中引用《都市更 新條例》的綠建築、智慧建築及耐震建物設計標準，爭取各項容積獎勵。 只是京華城拆除重建，根本不是都更案，都發局於9月21日隨即發函退回，要求京華城釐 清引用法令的適法性。荒謬的是，退回草案的當天，都發局卻又同步專簽公文給局長，函 請為京華城重建案召開專家學者會議，「研商該申請案容積獎勵的合理性及可行性。」 部分人士解讀，這猶如學生交出不及格試卷，老師積極主動補課，加碼找來補教名師團協 助補考，令人費解。「市府等於在幫他補習，替他創造空間，可直接跟都委會委員溝通， 這是多麼特別的陳情，為什麼可以有這種特殊待遇？」民進黨議員簡舒培面露不解。 其實，即使是在這場「量身打造」的專家會議中，包括都發局、都更處與會代表及三名專 家學者，都一致點出京華城重建非都更案，不應引用《都更容積獎勵辦法》，但這些專業 意見，顯然沒發揮效果。 在2021年9月，關鍵的最後一場都委會，仍在委員會「共識決」下，由主席彭振聲裁示通 過，由彭振聲代表蓋下柯文哲「甲章」決行，正式讓京華城邁向史上最高840%容積率。 京華城爭取10年未果的容積率，破天荒在柯文哲任內一路打通關。 社民黨議員苗博雅直指，一般都更、危老案件，有明確法律規定做到多少項目，給予多少 容積獎勵；反觀京華城案所有獎勵對價關係，都不是法律明定，而是委員會主席裁示通過 ；「柯文哲說都更不可能1坪換1坪，財團卻能1坪換4坪，小市民情何以堪？」 兩次由柯文哲親簽用印的公文，如今被認為是威京闖關的重要助力，市府對京華城「放送 」逾5500坪的容積獎勵，若換算1坪200萬元行情，更涉及破百億元利益。曾形容財團是「 用刀叉吃人肉」的柯文哲，如今也捲入複雜的政商關係中。 5.附註、心得、想法︰ 感覺案情有點複雜 @@ 為啥可以突破天際要到空前的840% 小老百姓都更可以比照辦理嗎 我也要一坪換四坪!!!!! 推動都更速度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.170.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1715148005.A.FCE.html