[新聞] 徐巧芯買京華城旁老房 前議員張耀中揭貸款數字質疑超貸

徐巧芯買京華城旁老房 前議員張耀中揭貸款數字質疑超貸 自由 蔡百靈／核稿編輯 台北市京華城案近日受到關注，國民黨立委徐巧芯被爆與丈夫劉彥澧在京華城附近買下的中 古屋，透過內線消息達到「精準投資高獲利」，前台中市議員張耀中昨則發文質疑，屋齡超 過50年，建物殘值被認定是0，卻能先貸到1430萬又貸到197萬，他認為「這絕對是超貸」。 京華城容積率高達840%爭議延燒，立委徐巧芯近日則被爆出，丈夫劉彥澧在2021年4月8日買 下京華城附近、松山區西松段三小段的中古屋，台北市議員許淑華質疑，徐巧芯夫婦的精準 投資高獲利，非一般民眾能做到，加上劉彥澧都更協會理事長的身分，應對外說明清楚。徐 巧芯7日則在政論節目上痛罵「京華城去死一死啦！關我屁事喔？」 前台中市議員張耀中昨則在threads上發文指出，他過去曾有土地登記代理人資格，他表示 徐巧芯在京華城旁以1788萬買了4樓公寓的3樓，並以此房向台北富邦銀行貸款1430萬，隔月 再貸197萬。對此有不少人質疑，「這間屋齡已經54年的老房子貸得這個額度是否有問題？ 」 張耀中說，根據目前各銀行對屋齡54年房子的申貸案的處理方式（這當然不包括台北富邦銀 行），因為屋齡已經超過50年，所以建物殘值被認定是0。許多銀行會直接回絕這種申貸案 。即使銀行如果接受此類申貸案，貸款額度也不會超過50%。 張耀中強調，徐巧芯54年屋齡的房子，購買價是1788萬，第一次貸得1430萬，第二次再貸19 7萬，「這種放款方式，我跟各位再度重申：它絕對就是一個超貸案」。 在發文底下也有網友嘲諷「耍特權欸」、「能夠這樣超貸，要嘛政商關係非常好，要嘛利用 職權施壓，不知道美鳳是哪一種呢」、「不用代書好嗎，我拿54年房去銀行要貸八成貸款， 銀行根本不會鳥我好嗎」。 也有不少網友質疑「經濟耐用年限跟建物耐用年限不一樣，銀行估值採二者其一，您說超貸 嗎？我個人是覺得摸頭應該有，但真的是超貸嗎？」、「台北市屋齡超過50年一堆，建物沒 價值不表示土地沒價值……估價方式那麼多，我拿房子出來做副擔保，做一筆信用貸款就好 」、「裝潢貸就是小額信貸，銀行都在做，看破不說破」、「就我一個金融從業人員的立場 ，政治人物的貸款問題我是最不怕倒帳的，而且我一定是權限內貸好貸滿給她，但不違反任 何規定，因為這是風險極低的業績」、「銀行沒有那麼蠢去超貸，這個一被抓到都是要懲處 的，授信案上有蓋章的人都得負責，若金管會去查這個案子，我認為高機率沒有問題。」 https://i.imgur.com/HHYF3cC.jpeg https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4665700 備註： 關說的代表、病毒的副書記長、假摔的權威、取巧的天才、相由心生、喜愛吃瓜看戲、翻車 永動機、嗜好血流成河、見神殺神佛擋殺佛、政壇蜜獾徐禁評、早餐店精品女孩的徐巧芯 某板的鄉民說這種老屋貸款八成很正常？ 我想他應該認識徐美鳳吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.4.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1715136025.A.FE4.html