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[新聞] 公部門賣高雄土地入袋116.8億 台糖最
公部門賣高雄土地入袋116.8億 台糖最賺、高市府居次
https://tw.nextapple.com/finance/20230108/871DCADE0725A4CDD6873F3C22E857F9
2023/01/08 10:32
【記者葉家銘/高雄報導】公家機關或國營單位賣地是否為炒高地價元兇,該問題一直被專
家學者與民代討論,然而即便去年高市地政局已連續停標2次土地標售,但全年度公家與國
營單位賣高雄地仍達116.82億元,相對2021年82.69億元,年增超過41%,當中土地成交額飆
高主因是台糖透過合建販售佔地面積5097.13坪,原「金銀島購物中心」舊址一半面積,成
交額逾43億元。
富住通商用不動產統計去年公家與國營單位販售高雄土地,排行首位為台糖公司販售47.72
億元,其次高市地政局販售抵費地41.75億元,另國產署與財政局則均突破12億元。
然而去年第3季起,高市地政局以《平均地權條例》施行細則等相關法條修正,抵費地不再
只能標售而是地方政府可採地上權標租方式進行開發為由,因此決議停標,第4季則以評估
地上權土地在各開發區發展需求,並研訂相關作業辧法及投標須知為由,持續停標。
高市地政局去年賣抵費地僅賣半年,但台糖則透過合建方式釋出原「金銀島購物中心」舊址
一半面積,最終清景麟與三地集團共同投標,未來總銷售坪達5萬坪,推估總銷額將超過200
億元超級造鎮。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示,公家與國營單位賣地依法有據,然而販售過
程也將造成區段私地主,判斷自家土地市價依據,然而近年來高雄因台積電效應,加上各區
建設不斷,導致地價飆漲,當一有官方單位土地釋出,往往會被大型開發商鎖定,導致區段
地價標售出新高市價,而周邊私地主也以市場標售天花板價,當成自家土地地板價,因此價
格持續拉高。
不願具名高市地政相關高階官員表示,政府怎麼做都會有一方有意見,若停止標售土地,會
被媒體解讀因供給減少,導致私地主大幅拉高地價販售;若持續標售土地,會被解讀說帶頭
炒作地價,未來市府土地供給政策,可能會朝部分地上權與部分所有權地標租售。
心得:
選前居住正義,選後大賣土地
看看高雄市社會住宅蓋好可以住的只有1152戶
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0501.aspx?mode=7
高雄社宅中籤率7%
https://udn.com/news/amp/story/7327/7157359
新聞:高雄房價漲 年輕人越來越買不起
https://www.ctee.com.tw/news/20230619700441-430601
多少年輕人、無置產族在等待住社宅,結果地方政府在做什麼???
過去最挺民進黨的年輕人,情何以堪!?
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20 則留言
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Re: [新聞] 回應柯文哲 財政部:大面積國有地早已停
為什麼我隨便GOOGLE就一堆縣市政府還在賣地 還有一堆地上權的(是漏洞嗎?) 就拿最死忠的高雄市,應該最挺大小姐的20萬戶社宅政策吧!!! 怎麼好像不是這樣! 下面這則新聞,文中就打臉國產署的"500坪不得標售、200暫緩標售&
[討論] 農地觀感的危機處理
700坪的農地柯持分1/5 大約是140坪 2008年、15年前、參政前的失敗投資 人生第一次購買土地 如今成了大選的拌腳石 第四台新聞台每天24H放送影射炒地皮 白的都說成黑的 如何客廳革命? 原本年輕人要說服父母阿公阿嬤,結果反被洗腦了
Re: [討論] 柯文哲:台北1坪20萬,政府來蓋房!
全台灣社宅蓋最快的男人 柯文哲 全台灣社宅蓋最多的男人 柯文哲 全台灣社宅蓋最好的男人 柯文哲 注意!注意還動! 柯文哲的社宅蓋在哪裡? 蓋在寸土寸金的天龍國 居然全台國2.59萬戶已完工可入住, 有一萬一千五百戶是柯文哲蓋的 證明了沒有什
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