[新聞] 購屋壓力暴增！變貴又變小…買1間房1年必須多花85萬

1.媒體來源: SETN 2.記者署名: 記者陳韋帆／台北報導 3.完整新聞標題: 購屋壓力暴增！變貴又變小…買1間房1年必須多花85萬 4.完整新聞內文: 購屋壓力持續攀升！根據聯徵中心資料，國人2023年平均房貸970.5萬，相較2022年多了 85萬，再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價攀升的壓力持續 累積中，未來恐成為新政府必須面對的問題。 曾敬德表示，前政府打炒房政策祭出《平均地權條例》，短時間內確實抑制了「短期投機 」炒作行為，然而，台股狂飆2萬點，加上通膨預期下，市場出現了「長期置產投資」買 盤，持續推升房市不斷創高，高房價問題越來越難解，恐怕還會持續漲下去。 元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴表示，這一波房市高峰，自去年Q4就清晰可見，當時總統 選戰，藍綠兩黨皆沒有提及打房政策，當時政府也推出「新青安貸」，催生出購買力，加 上通膨預期，不少投資人在股市賺到錢，開始進行理財分割投資，甚至全額轉入相對保值 的房地產。 他說，總統選戰結束後，政府更是直接進入看守內閣狀態，今年Q1不少開發商更是開始大 肆促銷，主打小宅、零首付等優惠，過去依靠「轉單」短炒買盤，開始回流轉為長期置產 投資，所謂的青年首購，也不少人抱持著「今日不買、明日更貴」的想法，「短炒變長炒 」的怪誕市況誕生。 而且，現階段不是只有房貸負擔多85萬的問題，房價攀升下，許多人為了降低總價負擔， 選擇較小的房型，如果以同樣坪數比較，2023年相對2022年，1間房子絕對不僅僅貴85萬 ，可以說是變貴又變小！ 陳傑鳴建議，以現況來看，前8年的打炒房政策、金融管控明顯成效有限，建議新政府上 任後，應通盤檢討，進行新規劃，否則貧富差距持續擴大下，恐進一步衍生的將是社會問 題，亟欲新政府上任後解決，產官學共創更好、更平穩的房市。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://pse.is/5yk4ty 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.14.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716217952.A.3C6.html