[新聞] 中共急於去庫存 媒體人：有部門已揭不開鍋

1.媒體來源:大紀元 2.記者署名:方曉 3.完整新聞標題: 中共急於去庫存 媒體人：有部門已揭不開鍋 4.完整新聞內文: 【大紀元2024年05月11日訊】（大紀元記者方曉報導）大陸房地產企業陷入債務危機，去 庫存成為中共當局的當務之急。熱點城市杭州、西安日前全面放開限購，引來大量網友的 罵聲。分析認為，房地產業凋敝，導致地方政府無以續命，恐有關部門已揭不開鍋。大陸 經濟學家公開發聲，看衰鬆綁樓市政策。 杭州、西安放開限購 招致一片嘲諷聲 5月9日，杭州、西安全面取消住房限購，引發市場高度關注。這是4月30日中共中央政治 局會議後，全面取消住房限購政策的兩個熱點二線城市。近期熱點城市樓市政策的密集加 碼鬆綁，都顯示中共高層定調的「消化存量房產」即去庫存是當務之急。（推薦閱讀：兩 城徹底解除限購 拋棄「房住不炒」了？） 杭州和西安全面取消住房限購的消息持續在熱搜榜上，評論區炸鍋，很多網友不買帳，一 片嘲諷聲。 調侃嘲諷的網友的留言有：「別人以為我不買房是因為限購，但是卻不知道，其實是我沒 有錢。」「限購取消了，很多人就沒辦法找藉口了。以後親戚朋友問起來，確實有點不好 敷衍了。」 一位廣州的網友表示：取消限購是什麼意思？我認為就是為了讓我們普通老百姓有更多選 擇。家裡有錢的可以買三套自己住，另外還可以買三套租出去，這樣就能滿足「磚家」說 的「低收入家庭把閒置的房子租出去，來獲得更高的收入」。 不少網友表示，各地相繼取消限購政策的出台，就證明房子確實賣不動了，想讓老百姓接 盤。 有網友問，現在99%的二線城市已經解除限購限價了，為什麼依然沒用？ 網友回答，因為大家都不買房了，明知道房子買完就賠錢、虧錢，所以找不到接盤的人了 。解除限價，其實就是為了尋找下一波接盤俠，但很難再找到了。 分析：有相關部門已經揭不開鍋了 中國指數研究院發布的2024年1—2月中國房地產企業銷售業績排行榜顯示，今年1—2月， TOP100房企銷售總額比去年同期驟降51.6%。 其中，TOP100房企2月銷售額比1月減少29.3%。銷售額超過百億元的房企有14家，比去年 同期減少12家；超過50億元的房企8家，比去年同期減少18家。 大陸學者認為，房子積壓的太多了，再不去庫存，很多的房地產商要倒閉。而且很多地方 政府財政出現赤字了，如果房地產沒辦法消化，財政沒有錢，就更沒有辦法賣地，經濟就 陷入了一個死循環。 認證為主持人的大V「行哥」表示，疫情過後，大陸房地產一直處於低迷不振的狀態。很 多的房地產商手裡的房子堆積如山，根本就賣不出去。所以外界認為很多的房地產商可能 資金鏈要斷裂，如果高層再不出手，這些房地產商背後的隱患就會第一時間浮現出來。第 一為了去庫存，同時也為了讓當地的財政負擔減輕一些。 他說，「有的地方政府純粹是在靠賣地來續命。如果房地產商拿了地，蓋了房子賣不出去 ，那政府以後還怎麼賣地？這就進入了死循環。在這種情況下，只有讓房地產商把房子賣 出去，政府才能夠盤活資金，才能夠再次賣地。所以這次新政的出台，很有可能是某些相 關的部門已經揭不開鍋了。」 為什麼老百姓一片罵聲？「行哥」表示，不是因為老百姓太富有，而是因為房子本身就賣 不動。疫情過後，很多人根本就沒錢，甚至都沒有了生活來源。這個時候你還想讓老百姓 掏腰包來買房子，這不是要老百姓的命嗎？ 「行哥」還指出，房子的價格和當地的平均工資水平完全不掛鉤。有的地方的房價已經飆 到三四萬一平方米，甚至高達六七萬一平方米，而老百姓每個月工資只有三千至六千元。 從這個層面來講，就算開放了所謂的住房政策，老百姓也不會欣然接受。 經濟學家：形勢嚴峻 放鬆限購無效 杭州、西安全面取消住房限購後，大陸重點城市中，僅北京、上海、廣州、深圳、三亞、 海口、天津、珠海未全面取消限購，其中大多數城市已部分鬆綁樓市。 5月10日，中國經濟學家、中國民營經濟研究會副會長、中原銀行首席經濟學家任澤平發 表文章《取消限購救得了房地產嗎？》表示，近期一二線城市加大了放鬆限購的步伐，北 京放鬆了五環外，深圳放鬆了非核心區，成都全面取消限購。有的一步到位，有的扭扭捏 捏。杭州和西安兩市也全面取消了限購，房地產形勢可見一斑。 文章指出，這些放鬆限購政策的效果如何呢？從廈門、蘇州、廣州等此前放鬆限購的城市 來看，短期脈衝後市場仍然疲軟。可見，不能對放鬆限購有太大指望。 任澤平認為，制約當前房地產市場的核心因素，可能是居民支付能力和市場預期……當務 之急是恢復居民的消費能力和信心。 責任編輯：高靜# 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.epochtimes.com/b5/24/5/10/n14245446.htm 6.備註: -- 歷史的教訓是：共產黨的任何承諾都不能相信，任何保證都不會兌現。 誰在甚麼問題上相信了共產黨，就會在甚麼問題上送掉小命。 ——《九評共產黨》九評之二：評中國共產黨是怎樣起家的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.88.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715423717.A.A26.html