Re: [新聞] 七都首季房價漲幅出爐 房仲：今年漲勢恐很有感

真的 買房子要用搶的 管他有沒有錢 先刷卡下訂再說 今天不買 明天一坪漲10萬 後天一坪漲20萬 好啊 你各位再不買是不是？ 雙北50年老公寓 直接一坪100萬賣 新成屋一坪200萬起跳賣 連永和都喊到1坪100萬了 以後喊一坪200萬不是沒可能 你各位再不買沒關係啊 現在不買以後就沒得買 敢快先去搶買一間 月薪只有3-4萬 房貸繳不繳的起 都不重要 能刷卡簽約訂一間就好 懂？ ※ 引述《holiybo (米羅)》之銘言： : 七都首季房價漲幅出爐 房仲：今年漲勢恐很有感 : 2024-04-19 11:12 : 經濟日報 : 游智文 : 即時報導 : 政大永慶房價指數公布今年首季房價，七大都會區全部走揚，且相較去年同季漲幅，今 年 : 漲幅出現全面攀升， 顯示漲勢又起，2024年的房價漲幅恐將更為明顯。 : 「政大永慶房價指數」，由政大不動產研究中心運用永慶房產集團內部成交數據進行編 製 : ，該指數今天公布2020年第一季至2024第一季的房價指數變化。 : 數據顯示，2022年Q1全台和七都的房價指數較2021年Q1均出現雙位數漲幅，台北11%、 新 : 北12%、桃園17%、台中17%、台南27%、高雄23%，新竹縣市高達35%。 : 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，2020年、2021年受新冠疫情衝擊，各國紛紛祭出 量 : 化寬鬆政策，大量資金湧入房市，造成2022首季的房價指數較2021同期大幅上漲，房價 基 : 期較低的南部縣市，以及具有科技園區利多的新竹縣市，房價指數漲幅更是突破2成以 上 : 。 : 郭翰補充，新竹縣市因腹地受限，新增供給不多，在供不應求的狀況下，當地精華地段 如 : 新竹市東區、新竹縣竹北市等地的房價續創新高，其他蛋白區也因外溢效應，房價跟著 水 : 漲船高，且購屋族群大多是高收入所得的科技新貴和工程師，房價負擔能力佳，因此 : 2022Q1新竹縣市房價指數年漲幅高達35.5%，為七都之最。 : 郭翰指出，隨著全球量化寬鬆，各國經濟也迎來嚴重的通貨膨脹。2022年初開始，為控 制 : 飆升的通膨，各國實施貨幣緊縮政策，加上猛烈且快速的升息，衝擊全球經濟表現，同 時 : 也讓消費者改變對未來房市的預期。 : 從政大永慶房價指數也可以看出，全台房價指數從2022Q1年增17.6%滑落至2023Q1年增 : 5.5%，漲勢已收斂不少。 : 不過，政大永慶房價指數顯示，今年第一季全台和七都房價指數漲幅較去年同期全面上 升 : 。其中新竹縣市指數年增12.9%，再次出現雙位數成長。 : https://i.imgur.com/Z9f5hT5.png

: 郭翰說明，2023年下半年，除了平均地權條例修法衝擊淡化，台灣經濟表現亮眼，景氣 燈 : 號從2023下半年開始由藍轉綠，民眾購屋信心增強，使自用、長期置產族群回籠，買氣 回 : 溫。 : 此外新青年安心成家優惠貸款方案，帶動民眾加速購屋決策，使台灣房市再度出現一波 熱 : 潮。細觀2024Q1的房價指數漲幅較去年同期全面攀高，2024年房價漲幅恐將令人有感。 : https://udn.com/news/story/7241/7909434 : 你不買，我不買，明天漲五百 : 0.0 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.141.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713510369.A.945.html