※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [問卦] 中國房地產為什麼崩盤?
※ 引述《jacknavarra (阿姆羅)》之銘言:
: 中國以前很愛吹噓他們房地產很會漲很對人搶著買
: 隨便買都會上漲
: 但最近卻是在說中國房市崩盤
: 為什麼中國房地產會崩盤?韭菜不接盤嗎?
要了解中國的房地產
就必須要談中國獨特的土地財政制度
中國所有的土地都是國家的
在中國城市要蓋房必須要跟國家買地
當年在朱鎔基分稅制改革後
地方政府失去了大部分的財源
中央就開了另一扇門:土地財政
地方政府可以藉由賣地來獲得財源
然後就是開發商登場了
中國的開發商在獲得土地後
可以用這塊土地作為擔保再跟銀行進行融資
然後就是一塊地變兩塊,兩塊變四塊
也因此誕生了像恆大這樣的巨無霸
在政府銀行開發商聯手之下
中國的房地產例如深圳
在這20年漲了十倍以上
然後據說中國蓋出來的房子
已經足夠30億人以上居住
哪如此巨大的泡沫,只是看那一天爆罷了
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.64.18.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712555555.A.DFD.html
Re: 回文串
2997
[問卦] 中國房地產為什麼崩盤?
Gossiping04/08 13:30
512
> Re: [問卦] 中國房地產為什麼崩盤?
Gossiping04/08 13:52
-120
Re: [問卦] 中國房地產為什麼崩盤?
Gossiping04/08 15:30
446
Re: [問卦] 中國房地產為什麼崩盤?
Gossiping04/08 15:49
12 則留言
innominate 作者的近期文章
Re: [問卦]有人說其實中國人不仇視台灣人,所以也不支持武力犯台嗎
※ 引述《MintSu (Simon)》之銘言: : As title, : 早上一堆人說其實中國人不仇視台灣人,甚至還很喜歡台灣人。 : 所以,請問他們也不支持中國以武力犯台嗎?也不支持中國在外交上對台灣的打壓嗎?更 : 不支持中國阻止國
Re: [問卦] 有美國爸爸、中國不敢打,為何還不台獨
※ 引述《Fortran (Fortran)》之銘言: : 如題 : 本肥真的不懂 : 整天嘴中國是紙老虎、沒能力攻台、美國會來幫忙的這些人 : 為什麼一直都不敢進行實質上的台獨?改憲法、改國號等等 : 是在等什麼?怕什麼? : 有卦???
Re: [問卦] 台灣交通是不是沒救了?
※ 引述《beirfen7 (阿草)》之銘言: : 本來台灣的交通就已經被不用心規劃的政府和很多素質差的民眾搞爛了,現在又來這套 : 484在助長民眾「我爽就好,別人不方便沒關係」? : 因為違規的民眾太多了,所以你們不要再檢具了,造成警察
→
推
推
→
→
推
推
推
→
→
→
→