[新聞] 房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失衡將出現這趨勢

1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 張瀞勻 3.完整新聞標題: 房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失衡將出現這趨勢 4.完整新聞內文: 信義房屋統計3月前27日全台門市交易狀況，3月房市延續去年下半年以來年增表現，3月 交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成，主要都會區房價也較去年同期成 長，農年房市開春後呈現龍抬頭的表現，主要原因包括台股衝破兩萬點等利多帶動，加上 通膨與民眾對於未來房價預期偏向樂觀，即使央行3月下旬升息半碼，對於短期內房市影 響仍有限。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股衝上兩萬點，加上通膨預期等因素帶動 ，新青安又協助首購族降低購屋負擔，購屋調查顯示民眾對於未來房價樂觀，看漲比看跌 多，但現在最嚴峻的問題是經歷了8個月的房市熱絡交易後，市場上待售物件數量減少， 市場短期供需失衡，都可能造成房價仍處於緩步創高的趨勢不變。 新青安政策在央行升息半碼後，更顯得優惠，統計3月總價1500萬元以內的交易佔比仍高 達5成，台北市總價1000~2000萬元交易佔比較1月增加，新北同樣1000~2000萬交易佔比超 過5成，桃園市則是1000~1500萬元最多，新竹市則是1000~2000萬交易佔比達45%，台中市 則同樣總價1000~2000萬交易佔比近5成，台南市則是700~1500萬元最多，高雄市同樣 700~1500萬元交易最多。 曾敬德表示，現在市場短期供不應求，加上政策上並無強力政策抑制房價，329檔期房市 交易狀況有機會維持穩定熱絡表現。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，4月起電費調漲，若是租金內含電費的租屋族 ，恐怕會有電費漲幅轉嫁的擔憂，就算是採電費自付或分電表的租客，整體的生活成本仍 上漲，通膨因此部分租屋族興起由租轉買，化支出為資產的規劃。因目前新青安的貸款額 度1000萬，今年房市主力產品為1200萬左右的小宅最吃香，因此親民區像桃園，或新北重 劃區，價格帶符合的產品帶看率大升。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://estate.ltn.com.tw/article/20147 6.備註: 無。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711714166.A.E3B.html