[新聞] 新青安讓小宅成交比增 住商陳錫琮：2024房價續漲

1.媒體來源:ETTODAY 2.記者署名:記者項瀚／台北報導 3.完整新聞標題:新青安讓小宅成交比增 住商陳錫琮：2024房價續漲 4.完整新聞內文: 記者項瀚／台北報導 「新青安政策，將使今年房價續漲！」住商機構董事長陳錫琮表示，該政策去年8月上路 ，讓房市開始出現賣方市場味道，且由於1000萬元補助限制，也會使總價帶考量的小宅成 交比例增加，平均單價自然升高。至於整體量能，則預測持平。 住商機構董事長陳錫琮表示，2023上半年房產交易低迷，而下半年開始利空變鈍，8月新 青安上路後，開始出現賣方市場的味道，交易量也有感回升，雖買氣一路延續到現在，但 仍估2024全年買賣移轉棟數將與去年持平，維持穩定基本盤態勢。 陳錫琮說，新青安屬於基本需求，不是投資需求，但房地產交易要火熱，需要自住、投資 、投機同時存在，「目前自住買盤明顯受帶動，長線置產投資客也有，但投機客沒到非進 場不可的理由，且拿不到新青安補助，缺乏上車動機。」 今年房價方面，陳錫琮認為還是會繼續緩漲，原因竟也與新青安政策有關。他指出，除了 房價漲高、人口結構改變因素外，由於新青安的1000萬元上限，小宅產品需求又更強了， 使得整體成交單價提升。 陳錫琮進一步表示，小宅拼得是總價市場，單價數字不是重點，且基本上一定會比中大坪 數還貴，在小宅成交比例繼續上升的趨勢下，整體成交單價也應呈現上升。 整體而言，陳錫琮認為今年房市為「量平、價微增」格局，並指出政策上不會有重大利空 出現，「現在政府態勢很清楚，沒需要去刺激房地產交易，但也不太會有利空，有的話也 是比較小的修正，依循居住正義的方向稍微加強一下，不會出重手打房。」 最後談到全國仲介業營收，去年達833億元，連續3年超過800億元大關，但年減4%。陳錫 琮說，今年數字應與2023年差不多，因為房價雖然漲一點，但交易量一樣，總價帶又因小 宅比例增加而往下。 5.完整新聞連結:https://house.ettoday.net/news/2699889 6.備註:抓緊了，台灣經(ㄈㄤˊ)濟(ㄐㄧㄚˋ)要起飛了 (σ′▽‵)′▽‵)σ 哈哈哈哈～ -- 1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力 2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子 3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬 4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull 5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了 6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.39.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710575216.A.0C2.html