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Re: [問卦] 青安貸算是國家在詐騙年輕人嗎?
※ 引述 《fraternity (猴猴做歹誌)》 之銘言:
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: 用更低的門檻、貸更高的貸款
: 一貸就是幾十年
:
: 我真的不覺得是在幫助年輕人欸
: 怎麼看都是幫建商清庫存、幫炒房族找接盤仔
:
: 青安貸算是國家在詐騙年輕人嗎==?
:
房地合一稅是繳你淨賺的
所以扣除買賣仲介費如果你沒賺不用繳
有賺你也沒啥負擔,繳了要給政府之後你還是有賺
而新青安老房也能用
這代表啥
代表你選的物件不要太高價
不要在太市區太新
房子別太大
不少房貸是跟房租差不多的
因為這幾年房租也漲不少
所以如果你手上有足額的頭期款
新青安下你生活圈又有跟房租差不多的物件
你又幾年不會換地方住
那買下去是絕對有利的
因為你月繳跟房租差不多
然後你過幾年還能賣掉脫手拿回頭期款的本金
當房價上漲6%以後你再脫手(抵銷你購入2%仲介費+售出4%仲介費成本)
等於你這些年原本要繳的房租
扣掉房貸利息跟房屋稅等雜費的部分
都變成你的存款
你還能把頭期款領回來
再加上扣掉利息每個月你繳的本金
等於每個月原本要給房東的錢
給銀行一部分,剩下都是幫你存款
所以有沒有詐騙是看你買的物件
房貸是不是跟你現在打算租的物件房租+管理費差不多
差不多的話你買了不會吃虧
租房的話就真的都給房東拿走了
當然如果你投資很強
可以把頭期款滾到比房價漲幅後脫手賺的高
每個月也能額外存跟你月繳本金差不多金額
那租屋也沒問題
所以有沒有吃虧是看你打算買什麼物件跟租什麼物件
還有有沒有打算長期住這個地方
至於房價漲幅的問題
我覺得這幾年錢變薄的速度很快
雞排這種東西你很難期待他從100變回45吧
既然民生物品都很難有機會大幅下降
房子的漲幅也是還是會跟著物價上升的
這不是房子真的變很有價值
是錢在貶值帶來的上漲
如果覺得便當跟雞排都不會下降
那入手房子是很難吃虧的
當然我覺得問題還是
頭期款真的是個不小的門檻
要存不少年
如果可以改成頭期款一成以下
對年輕人應該比較好
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[問卦] 青安貸算是國家在詐騙年輕人嗎?
Gossiping02/25 12:57
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Re: [問卦] 青安貸算是國家在詐騙年輕人嗎?
Gossiping02/25 13:03
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> Re: [問卦] 青安貸算是國家在詐騙年輕人嗎?
Gossiping02/25 13:17
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Re: [問卦] 青安貸算是國家在詐騙年輕人嗎?
Gossiping02/25 15:19
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Re: [問卦] 青安貸算是國家在詐騙年輕人嗎?
Gossiping02/25 16:37
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astrayzip 作者的近期文章
Re: [問卦] 八卦從何時開始變成舔共粉紅板的?
※ 引述 《koei5566 (光榮56)》 之銘言: : : 如提 : : 八卦板這些年的轉變有眼睛的都看得出來 : : 對中共從漠不關心到短暫的仇視 現在已經是非常友好了 : : 有藝人舔共 罵台灣 : : 斷ECFA 罵台灣 : :
Re: [問卦] 為甚麼某陣營敗退就會開始造謠都網軍?
因為不接受現實 所以必須要把對立面打成虛假 不然很多對政府的批評都是民生跟承諾問題 比如房價物價 比如社宅跟改革 很多東西都是當年說要做 現在不做 正常邏輯的人都會對跳票和不作為有所反感 但這些人對於國策不是以變更好為出發點 而是被害妄想為
Re: [爆卦] 王義川 我藐視你黃健豪剛好而已
恭喜青鳥行動所有小鳥大翻車 有沒有很搞笑啊 睽違多年的學運 最後徹底被自己人翻車 被自己人認證平民不會怎麼樣 下一步要幹啥呢 外送炸雞嗎
Re: [問卦] 現在想洪仲秋真的是沒事找事吧
※ 引述 《elfish123 (IOTA)》 之銘言: : : : 我實在不明白 : : 當初為什麼會有那麼多人上街頭 : : 現在想洪仲秋真的是沒事找事吧 : : 明明就鳥事硬要鬧 : : 當然志願役知識水平低 : : 大概也不知道什麼
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