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Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?

留言69則留言,28人參與討論
推噓3 ( 12948 )
※ 引述《zhtw (Select None)》之銘言: : 我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談 : 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇 : 說「沒有公設難道用飛的?」 : 這難道不是兩個不同的議題嗎? 比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子? 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子? 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大? 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.221.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708235925.A.896.html

Re: 回文串

369
> Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?
Gossiping02/18 13:58

69 則留言

geesegeese, 1F
建商啊,按月收管理費42.74.85.113

DustToDust, 2F
公設政府出122.118.133.8

geesegeese, 3F
台灣只有阿呆才會買公寓大廈42.74.85.113

roywow, 4F
又在混淆目標 難道只有台灣有公設?118.160.42.104

kent, 5F
住戶又不能不買公設111.249.159.42

qwe88016, 6F
不想買公設的所有權吧,繳租金用公設?36.224.247.107

otoboku, 7F
想要好的環境品質的住戶會出125.224.13.244

birdy590, 8F
標準答案是其它國家怎麼樣就怎麼樣115.43.53.170

li04, 9F
那為何只紀錄室內就好,公設你也不能圍起來223.139.96.162

li04, 10F
獨佔223.139.96.162

birdy590, 11F
很多人喜歡講成好像改了會無法運作~115.43.53.170

Onsam, 12F
其實主要問題是不同建商公設算法可能不同1.174.61.138

Onsam, 13F
有些計算也不公 拿最簡單的機房大廳公設來1.174.61.138

birdy590, 14F
但他們卻忘了 台灣才是特別的那一個115.43.53.170

Onsam, 15F
說 大家使用一樣多但大坪數分攤得多 其實1.174.61.138
真要說這點確實值得商確,明明公設大家用的一樣,為何大坪數要繳比較多錢? 然後管理費統一的後果就是:小坪數的小資買家漲管理費,大坪數的較富有買家降管理費 真要變成這樣....好喔XD

Onsam, 16F
也沒什麼道理1.174.61.138

jack529, 17F
不想跟中共一樣這樣可以嗎?114.27.186.46
所以其他國家長怎麼樣? 其他國家揭露室內多少,但台灣的也有揭露室內多少啊
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:05:46

qwe88016, 18F
有一派應該是直接不要公設所有權36.224.247.107

qwe88016, 19F
平常繳租金給建商用公設36.224.247.107
這個衍生的問題怕比現在還多 問題:建商擺爛甚至倒閉怎麼辦?公設產權由誰要接手?

kent, 20F
交屋後就歸住戶所有了111.249.159.42

astrayzip, 21F
你光建商廣告跟平常討論每坪多少118.231.200.39

astrayzip, 22F
改成實坪就方便很多了118.231.200.39

astrayzip, 23F
你要買房子算虛坪幹嘛?118.231.200.39
老實說現在也根本不用"算",仲介/代銷就會直接跟你說..
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:07:20

jiajie, 24F
其它地球人怎麼作可以參考一下223.140.22.11

astrayzip, 25F
每個建案大廳跟公設比例跟規劃又不同118.231.200.39

astrayzip, 26F
虛坪制唯一好處就廣告可以浮誇而已118.231.200.39

astrayzip, 27F
40坪一千五百萬跟28坪一千五百萬118.231.200.39

jojolau, 28F
你先問他們敢不敢選舉改成實名制投票就好1.200.121.85
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:10:04

birdy590, 29F
重要的不是揭露 而是禁止用這樣計價115.43.53.170

jojolau, 30F
1.200.121.85

astrayzip, 31F
你今天文宣比起來是不是後者看起來小118.231.200.39

astrayzip, 32F
很多118.231.200.39

birdy590, 33F
外國人買大樓會看公設比嗎?115.43.53.170

astrayzip, 34F
阿你改成實坪是有影響嗎118.231.200.39

qwe88016, 35F
自己架個計算主建物單價的網站不就好了36.224.247.107

astrayzip, 36F
變成公設幾坪之後再問仲介就好118.231.200.39

qwe88016, 37F
這不是需要政府修法才能做到的東西吧36.224.247.107

astrayzip, 38F
但以後廣告上就是實際的你賣幾坪室內118.231.200.39

astrayzip, 39F
就廣告幾坪,11坪硬隔兩房就廣告11坪118.231.200.39

DWR, 72F
計容積的部分,並不能轉換為法定容積。111.241.122.124

ken123321987, 73F
房仔好笑的地方就是 要他買股票會39.10.16.49

ken123321987, 74F
說心理問題 買房不用面對人性 遇到39.10.16.49

ken123321987, 75F
公設又不用面對人性了呵呵39.10.16.49

asters, 76F
你建商?112.78.73.48

R3hab, 77F
Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?