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Re: [問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用?

留言25則留言,3人參與討論
推噓0 ( 0025 )
※ 引述《YahooTaiwan (超可♥小南西我老婆✡)》之銘言: : 終於等到選舉完,短期內不會有亂帶風向的網軍了 : 一直很好奇蓋社會住宅到底能解決什麼問題? : 讓人民都租得到房子嗎? : => 591 一堆啊!除了老人誰租不到? 有錢有什麼租不到? : 讓人民都租得到便宜的房子嗎? : => 社會住宅租金也沒便宜到哪裡去 不懂行情不用出來丟臉 社宅沒便宜但都滿租 就你聰明?? : 讓房價降低,讓大家買得起房嗎? : => 社會住宅只租不賣,佔著公有地在那邊不賣,房市供給沒增加是要怎麼降低房價? : 所以社會住宅到底是要解決什麼問題啊? : 居住什麼正義的,我真的搞不懂 你就大聰明 連行情都不懂 還想懂什麼? 多一個人長租 就少一個人用什麼OOO貸款N年買房 你不信我至少信她吧 https://money.udn.com/money/story/5621/7179309 蔡總統:拚20萬戶社宅 抑制高房價 不過最有用的大概就是敗票的作用 一棟蓋下去 週邊貴老破小的房一下少幾百戶的人來租 至少影響好幾百戶的房東 + 家人 再多蓋點就影響到建商了 與民爭利啊 所以蓋社宅只能說不能做就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.132.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1705209562.A.500.html

25 則留言

lou, 1F
租六年而已,遲早要買房114.39.144.176

lou, 2F
最大問題是蓋社宅昂貴又是全民出資,圖利少114.39.144.176

lou, 3F
數承租戶說不過去。114.39.144.176
100%自償不是? 租金補貼才叫圖利 出去就回不來了 包租代管圖利更大 文大 100戶 1.5萬 租金只有一半出租 年收 750萬 包租代管 政府直接給滿租的8折租金給房東 1200萬 超爽~

lou, 4F
都很爛,買票政策。114.39.144.176

lou, 5F
100%自償要看算法,先期投入成本的機會成本114.39.144.176

lou, 6F
呢?懂得就懂114.39.144.176
你以為就你聰明 別人都不會算~~ 那你覺得沒100%那是幾% ? 難道會是0%? 0%買票政策多的很~ 房貸補貼/ 小黃補貼 / 財團補貼 有想過自償嗎?

zxcz1471, 7F
社宅其實是有補助的(所謂優先戶與一般戶36.225.119.220

zxcz1471, 8F
正常是優先戶為主 只是太多人想要一般戶36.225.119.220

zxcz1471, 9F
弄出限制性規則 限制所得+限制戶數36.225.119.220

zxcz1471, 10F
為了讓優先戶能入住 自然對價錢有補助36.225.119.220
※ 編輯: sted0101 (123.194.132.237 臺灣), 01/14/2024 13:34:33

zxcz1471, 11F
並非建造目標必定能自償(虧錢也要辦) 因36.225.119.220

zxcz1471, 12F
為這是社福一環而已(照顧弱勢)36.225.119.220

rayray123, 13F
新北有些社宅優先戶沒優先 是租期租金111.251.165.7

rayray123, 14F
優惠111.251.165.7

rayray123, 15F
70老人排隊還要排兩年111.251.165.7

lou, 16F
簡單講啦,最簡單的算法就是跟市價租房、買42.77.153.142

lou, 17F
房比,說是自償率100%都是忽略了很多隱藏成42.77.153.142

lou, 18F
本不計,不然買市價房、租市價房就好了。當42.77.153.142

lou, 19F
然刻意省略一些因子,要寫出自償率100%的算42.77.153.142

lou, 20F
法也是可以。42.77.153.142

lou, 21F
房租補貼很爛,公宅好一點,但仍是圖利少數42.77.153.142

lou, 22F
特定承租戶的做法,甚至直接綁定補助六年。42.77.153.142

lou, 23F
政府要做到不是公宅,而是健全租屋保障和法42.77.153.142

lou, 24F
律,以及擴大土地、新屋供應量,先從開放農42.77.153.142

lou, 25F
地改建地,在都市外圍辦重劃開始。42.77.153.142

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