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Re: [新聞] 凱旋苑月租1.6萬還漲500!「住半年比學費
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供需巿場是這樣子,你的價格由巿場需求來定價!
我來舉台南安南區兩間學校給各位看!
一個是中信金融管理學院,前身是興國管理學院。
一個是康寧大學。
這兩所學校就隔著台江大道,當初學生多的時候,十二佃和安中路上就蓋了很多學宿。
平均一個房間五坪多,每個月五千。
你一次繳一件就退你一個月。
但是事過境遷,學校招不到學生之後,這些學宿改租給社會人士了。
一開始也是很沒有什麼人去租,所以房租從五千->4千五->4千五包水不包電包網路和第
四台。
這樣就過了兩、三年,而後來突然就一堆社會人士開始跑來租了。
怎麼突然有一堆社會人士去租?
旁邊台十七線龍一個科工區,近幾年一堆綠能工廠一直開。
現在房租漲到六千七千了。
問題是還是一堆學宿租不出去,那租不出去怎麼辦,房東還是不降價。
那空房怎麼辦,很多房東在自動去找一些有外勞的工廠去談包棟的,結果談出口碑,
居然談到南科的群創台積電,這些大企業跑來租了。
員工就用遊覽車接送,結果這幾棟附近居然有攤商聚集了。
這樣包出去,賺的又更多了。
所以訂到16000/月,就因為巿場有這個需求才會租到這麼高。
你文化如果招不到學生時,說不定房租就會降下來。
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[新聞] 凱旋苑月租1.6萬還漲500!「住半年比學費
Gossiping12/22 17:11
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Gossiping12/22 17:34
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