※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [新聞] 房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高
最新新聞
獨家/比7-11多!全台房仲8675家、6.8萬人創高 專家警示:當心失業潮
房仲店面比7-11還要多!內政部資料,截至2023年10月,全台「不動產經紀業備查家數(房仲店面)」高達8,675家,創歷史新高,比7-11約6.5千餘家還要多。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,除房仲店面創高,從業人員也已高達6萬8,113人,與房市量縮格局呈現兩樣情。
陳傑鳴表示,政府打炒房,房市整體買氣明顯量縮,即使今年8月祭出新青安貸,為中古買盤挹注買氣,但在「政府持續打炒」、「可能持續升息」壓力下,若無其它利多,房市近年量縮態勢近乎確立。
然而,觀察最新房仲家數、從業人員,分別為8,675家、6萬8,113人雙雙創高,相較17年前增加4,805家、44,565人,增幅分別為124%、189%,成長速度驚人。
他說,「以今年來說,全年買賣移轉棟數剩約30萬件格局,相較17年前,每年多達40萬餘件,買賣量縮,房仲家數、人員卻不斷增加,倘若未來常態性低量態勢不變,『僧多粥少』情況下,就會進一步引發房仲倒店、失業潮。」
陳傑鳴進一步分析,2007年平均1個房仲1年可成交17.6件,以今年1~10月來說,平均1個房仲1年僅約3.6件,全年則約4.4件,明顯從業人員暴增下,從業人員的環境越來越艱辛。
他還提到,目前房市充斥四大利空,包括「房價過高」、「政府持續打炒房」、「全球QE印鈔派對結束,熱錢退潮」與「邁入升息循環,購屋者負擔加重」,整體來說,這一波多頭在2022年H2就已明顯退去。
陳傑鳴建議,這個時機點,不動產經紀業與從業人員應強化專業與服務,並善用科技工具及地籍情資做精準開發,為消費者提供最符合需求的物件,倘若僅是固守以前的銷售模式,估計難以度過這一次的量縮寒冬。
備註:房地產果然是經濟火車頭 如果房地產不景氣就有很多人要失業了 政府是不可能讓這種事發生的
6月才6559家 10月就8675家了 不知道有沒有統計全世界房仲密度的資料 如果有台灣應該是第一名吧?
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2201_F.
--
德國的馬丁。尼莫拉牧師在1938年曾經這樣寫道:
起初他們追殺猶太人,我沒有說話-------因為我不是猶太人
後來他們追殺共產主義者,我沒有說話------因為我不是共產主義者
再後來他們追殺工會成員,我沒有說話------因為我不是工會成員
最後他們奔我而來,卻再也沒有人站出來為我說話了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.201.199.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701420346.A.C0A.html
Re: 回文串
1738
[新聞] 房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高
Gossiping06/29 18:35
310
Re: [新聞] 房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高
home-sale06/30 11:58
315
> Re: [新聞] 房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高
Gossiping12/01 16:45
454
Re: [新聞] 房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高
Gossiping12/01 17:03
15 則留言
john801110 作者的近期文章
[問卦] 有大火山噴發台灣是不是準備吃屎?
目前很多研究表明黃石公園隨時都有可能噴發 假設近期真的噴了 然後噴出的火山灰讓我們好一陣子都看不見太陽 (不是非常嚴重的那種) 太陽能就等於廢掉了 而其他使用不需要靠天吃飯的能源國家或許還能正常生活 而且台灣應該就準備吃屎了吧? 有掛嗎?-
Re: [新聞] 議員涉監視器收賄遭聲押 柯文哲:凡走過
※ 引述《STi2011 (りしれ供さ小)》之銘言: : 中央社 : 議員涉監視器收賄遭聲押 柯文哲:凡走過必留下痕跡 : https://www.cna.com.tw/news/aipl/202403150080.aspx : 2024/
Re: [新聞] 核電發電量漸增 2025年再破紀錄
※ 引述《monnom (桂)》之銘言: : 1.媒體來源: : 台灣醒報 : 2.記者署名: : 簡嘉佑 : 3.完整新聞標題: : 核電發電量漸增 2025年再破紀錄 : 4.完整新聞內文: : 全球電力需求每年平均成長3.4%,核電發
[新聞] VICTOR創辦人陳登立離世享壽89歲 贊助戴0
1.媒體來源:中央社 2.記者署名:編輯:張雅淨 3.完整新聞標題:VICTOR創辦人陳登立離世享壽89歲 贊助戴資穎近20年 4.完整新聞內文:(中央社記者黎建忠台北8日電)羽球運動品牌VICTOR今天透過臉書粉絲團表示,創辦人陳登立於4
[新聞] [新聞] 生育率低落 韓小學新生明年恐招不
標題:生育率低落 韓小學新生明年恐招不到40萬人 記者:國際中心蔡姍伶/綜合報導 內文: 韓國統計局上週才發布數據指出,韓國社會如今出現老化趨勢迅速加劇、出生率創歷史新低的現象,預計到了2050年,韓國青年人口數恐將減少一半,現在最新數據又
Re: [新聞] 農業部提告!散播黑綠色雞蛋照片 北市
現在是不是人人都需要一個vpn了?反正境外ip抓不到 發個文不先自保到時候又要被抓去訊問 某vpn品牌這幾年廣告打超大是不是已經洞燭先機 還好我已經買了嘻嘻--- Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2201_
Re: [新聞] 賴清德提擴大護理系所招生名額 民進黨:
其實或許就是因為他是醫師才會對護理師有這種態度 我看過一些醫師對院內非醫師職業的人會有看不起的態度 例如我有次帶我懷孕太太去急診 醫師就跟我說這需要照x光才能較精準的確認原因 然後跟我說最新的研究指出孕婦一年內照20次(我印象中的次數)以下
推
→
噓
推
推
→
推
→
→
噓
推
推
推
噓
噓