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Re: [問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?

最新2023-11-23 12:51:00
留言56則留言,21人參與討論
推噓13 ( 17435 )
台灣最近是沒發生建商蓋不出來的情況 不過如果預售屋蓋不出來 台灣難道不也是同時欠銀行錢又沒房子嗎 還是台灣的法規不一樣 @@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.203.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700712165.A.58B.html

Re: 回文串

1356
> Re: [問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?
Gossiping11/23 12:02

56 則留言

martinmask, 1F
當然是法律不同101.44.67.191

martinmask, 2F
你可以去銀行問啊101.44.67.191

Qinsect, 3F
台灣又不適用共匪法條42.73.118.117

yoshilin, 4F
還沒貸款吧101.137.86.72

knives, 5F
貸款的錢下來,當然是要還阿,不然咧211.21.37.96

seemoon2000, 6F
台灣預售要交屋才開始貸款59.120.151.28

mithuang, 7F
中國是最高層蓋完了錢就全給建商了,台灣111.255.244.207

nidhogg, 8F
自己去看一間預售屋,瞭解一下流程就知道101.10.7.21

mithuang, 9F
應該還有履約111.255.244.207

cka, 10F
還沒貸款只損失工程款,大陸那邊是一開始就貸42.79.143.91

seemoon2000, 11F
早就想到會有爛尾樓了好嗎...59.120.151.28

cka, 12F
整筆42.79.143.91

cka, 13F
20% vs 100%42.79.143.91

martinmask, 14F
台灣有銀行背書的 不能亂來101.44.67.191

lats, 15F
台灣有預售屋履約保證36.225.106.108

Orianna, 16F
台灣不一樣 蓋到哪付到哪 但其實現在老共101.136.30.50

Orianna, 17F
也在解決爛尾樓問題了101.136.30.50

mithuang, 18F
所以中國一堆建商拼命把最高層蓋完就停111.255.244.207

mithuang, 19F
了,整棟都還是空的沒任何基礎建設111.255.244.207

nidhogg, 20F
台灣買預售屋風險就是工程款而已(20%~2101.10.7.21

nidhogg, 21F
5%),而且多數是隨工程進度繳101.10.7.21

roger2623900, 22F
台灣的銀行沒那麼蠢 不會一口氣給101.12.22.48

roger2623900, 23F
全款 都是分次給 當然已經給建商的101.12.22.48

lats, 24F
2011年以前,台灣也跟中國一樣落後,沒履保36.225.106.108

roger2623900, 25F
大部分是要不回來了101.12.22.48

gunng, 26F
台灣頂多損失一筆先付的錢223.138.102.181

nidhogg, 27F
房屋貸款要拿到使用執照可以交屋狀態才貸101.10.7.21

allenatptt, 28F
菜雞,還沒貸款是欠個屁223.137.172.19

memoryautumn, 29F
法規不同 記得板上之前就有人講解過42.77.65.137

nidhogg, 30F
款跟履保沒關聯一堆推文瞎掰101.10.7.21

Orianna, 31F
現在中共在做 保交樓 要建商蓋完 大概目101.136.30.50

Orianna, 32F
前涵蓋3成多爛尾樓101.136.30.50

nidhogg, 33F
貸款時間點就完全不同,中國這做法,建101.10.7.21

nidhogg, 34F
商槓桿可以做到超大。101.10.7.21

nidhogg, 35F
真的一堆菜雞,還在那邊履保101.10.7.21

gunng, 36F
中國之前有發生銀行託管 結果房子爛尾 銀223.138.102.181

gunng, 37F
行還是聽上層指示撥款給銀行223.138.102.181

gunng, 38F
更正:銀行撥款給建商223.138.102.181

ctx1000, 39F
人家就違約 要履約個屁...125.228.196.244

mithuang, 40F
履約跟貸款又沒一定關係,誰說沒貸款就不111.255.244.207

mithuang, 41F
能有履約保證111.255.244.207

mithuang, 42F
沒蓋完就沒貸款沒錯,但也是有履約啊~111.255.244.207

roger2623900, 43F
中國那是銀行和建商串通好了啊...101.12.22.48

nidhogg, 44F
菜雞真的笑死,台灣的履保分成幾種、市101.10.7.21

nidhogg, 45F
面上主流是哪幾種自己查一下101.10.7.21

nidhogg, 46F
爛尾還要繳貸款,是中國預售屋貸款時間點101.10.7.21

nidhogg, 47F
跟台灣不同,才是主因101.10.7.21

lonelyQQ, 48F
抓到一隻不懂台灣法律的翻牆仔223.138.167.3

zxc24522, 49F
沒交屋哪來的房貸1.200.41.29

wiesgame, 50F
過戶後才能辦房貸….114.136.248.219

rex03187, 51F
台灣是確定過戶後才會撥款給建商42.79.110.198

ariadne, 52F
買家沒交屋不能跟銀行貸款 建商沒蓋好買220.133.244.143

ariadne, 53F
家跟建商簽交屋幹麻? 就中國人蠢220.133.244.143

ben54302, 54F
菜逼八,台灣是交屋才放款 有保障多惹114.136.123.10

ben54302, 55F
!但已繳的工程款就飛了而已!114.136.123.10

ariadne, 56F
是呀 所以買預售相對便宜 但有頭期款風險220.133.244.143

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