※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 佣金6% 美國房仲費全球第一高!房仲人數
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
記者張聲肇
3.完整新聞標題:
佣金6% 美國房仲費全球第一高!房仲人數也稱霸世界
4.完整新聞內文:
美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,養300萬仲介商的國家,仲介抽成之高和人數之多
,華爾街日報說,和全世界其他國家比起來,都不「正常」。
5-6%的佣金,通常買方和賣方的仲介商平分,這個比率,比其他國家高很多。300萬人的
房仲大軍,陣容之大,連第二名國家都遠遠不如。
法院上月對抽成比率的裁決,可能顛覆美國房地產市場,永遠改變房屋仲介的報酬制度。
Keefe, Bruyette & Woods投資銀行管理部主任托馬塞羅(Ryan Tomasello)說,佣金比率
那麼高的原因是買方代理人所提供的服務。他說,在別的國家買房,不見得需用到代理人
。
前述訟案的賣方律師說,目前的抽成模式壓制競爭,讓買賣雙方都難以協議出更低的仲介
報酬。
全國房地產商協會發言人威廉斯(Mantill Williams)說,抽成比率是可以協商的,該給多
少市場決定,也看仲介商替消費者提供了什麼價值。
威廉斯說,全世界比佣金率很容易誤導人,因為沒有很精確地比較服務的價值,和交易過
程消費者需要付的許多費用。
但是,對各國房仲佣金頗有研究的聖地牙哥大學教授米勒(Norm Miller)說,賣屋者還是
要大膽些要求仲介商降低抽成,因為別國仲介抽成都沒那麼高。日本和阿根廷例外。
上月,聯邦法院陪審團裁決,全國房地產商協會和大仲介公司共謀讓仲介費高居不下。協
會打算上訴。
房地產執照法官協會說,美國房地產仲介執照持有人目前在250萬和300萬之間,包括個人
與公司。
網際網路流行前,買方仲介的主要工作從待售屋市場過濾商品,找適合買方的幾家去談,
這項工作現在很容易,仲介的職責轉為諮詢與支援,替買方找屋況檢查員、貸款銀行、律
師(代書)等。能幹的仲介還能替客戶出價,幫客戶以較低的價格買到房子。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/6813/7584046
6.備註:
台灣買賣房子仲介費 不是也差不多是這樣數字?
買方2% 賣方4%
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.144.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700474663.A.7AE.html
58 則留言
ljsnonocat2 作者的近期文章
Re: [問卦] 張忠謀九十幾歲去擠夜市會不會有危險
台灣治安真的算是世界數一數二棒吧? 身價一個3兆 一個4千億 一個也有幾百億 可以在夜市趴趴走 不用帶私人保鑣 世界上沒有幾個國家可以辦到吧? 這個觀光大優點 台灣政府不吹一下嗎? 張爺爺以前還坐電車上班 台灣真的以治安來講 算是世界前茅的
[問卦] 為何三星贏不了台積電的八卦?
三星一直很想在晶圓代工這塊贏過台積電 三星在面板與記憶體產業算是龍頭等級的 本身是個大財閥 錢與資源應該不會缺 然後韓國人奴性應該也不會輸台灣人才是 那到底三星為何贏不了台積電? 難道是因為“綠色乖乖”這個大秘密? 有沒有三星追不上台積電的
[問卦] 魏延是不是政治鬥爭輸了才黑掉的?
在三國演義裡 魏延被描述說腦後有反骨 後來孔明死後 與楊儀的鬥爭失敗被殺 不過會不會是因為政治鬥爭失敗 所以才被演義寫成黑的? 不然假如真的有反骨 為何能當漢中太守? 受到劉備重用鎮守前線軍事要地 有沒有魏延被說書人給黑的八卦?
[問卦] 為何武聖是關羽的八卦?
一般提到武聖 第一個會想到的是關羽 歷代官方也有對關羽做追封 更別提民間信仰 不過好奇為何關羽會是武聖? 如果以軍事才能的角度上來看 關羽最有名的就是襄樊之戰水淹七軍 史書稱“威震華夏” 差點把曹操嚇的要遷都 不過這樣的功績 跟歷史上其他名
Re: [問卦] D卡熱門:確定台灣沒救了 不尊重文組
收集整理資料....這個現在AI都很厲害 批判性思維...會批判沒用吧? 批鬥大會? 公司重點要有解決問題能力的人 分析能力... 剛出社會的菜鳥 分析的東西能用嗎? 國外的CEO是蹲了多少年 累積多少經驗才能做到那位置 同樣的資料給你 跟
Re: [新聞] 元祖級ICQ宣布終結 最後營運時間曝光
雖然ICQ是元祖級的通訊軟體 不過當年MSN應該比較紅吧? 幾乎每個人都有MSN帳號 不過MSN超可惜 沒有撐久一點到智慧型手機時期 不然現在可能手機通訊軟體主流搞不好不是Line 還是MSN吧?
→
噓
推
推
→
→
推
推
推
→
推
→
推
推
→
推
推
→
→
推
推
推
推
→
推
→
推
→
→
→
推
推
→
→
噓
推
推
→
推
推
→
→
推
推
→
→
推
→
推
→
推
推
推
→
噓
→
→
→