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Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 自由
: 2.記者署名:
: 記者何玉華
: 3.完整新聞標題:
: 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
: 4.完整新聞內文:
: 都更處長︰各基地條件不同 都發局長︰基泰付差額 大直案才可能原樣蓋回
: 〔記者何玉華/台北報導〕台北市議會工務委員會昨天進行都市發展局相關業務工作報告
: ,議員關切都更「一坪換一坪」推動,都市發展局長王玉芬、都市更新處長陳建華都直言
: 「做不到」,國民黨市議員李柏毅不滿,嗆陳建華失職、失策,「做不到,下台」;陳建
: 華表示同意「做不到下台,我沒有意見」,又被罵「耍脾氣」。王玉芬緩頰說,這個真的
: 做不到,誰來都做不到,現場氣氛火爆。王玉芬表示,以大直案為例,若由基泰付建造差
: 額,才可能依原樣蓋回去。
: 陳建華︰盼盡量推自主更新
: 陳建華會後受訪說明,每個基地條件不同,一坪換一坪深植民心,但在台北市不容易做到
: ,因此希望盡量推動民眾自主更新。都更處解釋,自主更新是住戶籌組更新會,成為更新
: 實施主體,自己出資找人蓋,銷售後收入回到更新會,住戶共享利潤,但出資的錢哪裡來
: ,且住戶非專業,推動不易。
: 昨天在會議中,市議員洪健益先提到要加強六、七樓老舊公寓的更新,推動一坪換一坪,
: 訂定一套標準,後來也表示,若一坪換一坪不可行,應鼓勵自辦更新(自主更新);市議
: 員林杏兒也說,一坪換一坪是全民共識,市府要趕快進行。
: 建造成本翻倍 分回坪數變小
: 但王玉芬表示,一坪換一坪「做不到,真的做不到」,這不是容積獎勵的問題,主要是建
: 造成本翻倍,住戶分回在上升到一個程度後會越來越低;李柏毅打斷說,民眾想都更就是
: 要住得安全、安心、一樣的空間,一坪換一坪做不到,要如何說服民眾都更?點名處長回
: 答。陳建華說,「試算過真的做不到」。
: 李柏毅不滿說,若你的態度不是想辦法做到百分之百,那是失職、失策,「做不到,下台
: ,換一個上來」;陳建華連說三次「做不到下台,我沒有意見」,惹得李怒罵「你跟我耍
: 脾氣」,王玉芬緩頰說「誰來都做不到」,現場氣氛火爆。
: 王玉芬以大直案為例說,塌陷的基地本身寬度不足,結合周邊基地的「A+B」方案最優
: ,試算容積獎勵從一八○到二○○,住戶分回只有增加二%,加上北向日照考量,到高樓
: 層會有削線退縮,才不會影響後面住戶的日照,容積用不完,一坪換一坪也不可能,二樓
: 以上住戶約只能分回七、八成。
: 議員要求研議基泰付工程款
: 工務委員會召集委員、市議員陳政忠最後指出,過去案例,損鄰案重建要一坪換一坪,是
: 由建商來蓋,若建商無法蓋,可以訴諸協調,由市府公辦都更代為執行;大直案應由基泰
: 還給住戶一坪換一坪,若市府代辦,工程款應由基泰付,要求都發局研議。王玉芬表示,
: 若依陳政忠所說由基泰付差額,是可以依原樣蓋回去。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1610506
: 6.備註:
: 笑死 公辦就沒辦法1坪換1坪
: 最後結論又要給基泰蓋
: 我看你們是要圖利基泰喔!
基泰一坪換一坪不是就有付差額的概念了嗎
一般都更住戶跟建商大概是60:40或是65:35
以容積率225來看 加上獎勵容積到150
一坪地坪大概可以換6-7坪左右的建坪
假設你地坪持分是8坪 大概可以換到48坪
48坪*0.6=28.8
這個大概就是大家傳說一坪換一坪的概念
實際上還要看現有使用容積率計算
現在使用的容積率高 很難達到1坪換1坪
基泰這方案簡單來說就是把自己出錢蓋房該分的部分全部吐出來 等於是義務蓋房
其實蠻優了
跟付差額大同小異。不知道北市府在堅持什麼
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Re: 回文串
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[新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
Gossiping10/18 09:57
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Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
Gossiping10/18 10:25
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> Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
Gossiping10/18 10:30
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Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
Gossiping10/18 10:44
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Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
Gossiping10/18 11:03
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Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
Gossiping11/12 12:33
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Re: [新聞] 喬的?徐巧芯婆家遭爆「一屋三貸」 簡舒
※ 引述《macbook12 (12吋蘋果)》之銘言: 其實沒那麼難吧 只要有地址 實價登錄一查 再差一點直接看房屋公司網站 看看附近成交價 類似年限的房子 一坪多少 去看持有的坪數 總價有沒有超過總貸款金額就很明確了 900這次真的失策了
Re: [新聞] 徐巧芯控逃兵!溫朗東再開砲反擊「妳老公獲判免役」揭內
徐900又開始亂抹啦 妳要怎麼證明溫當初是裝的? 1. 他確實進去當兵 2. 在裡面驗退其實沒那麼容易 徐900老公連一天都沒當過 軍醫院這種東西可以處理也不是一天兩天的事情 一個靠關係直接不去當 一個憑事實或是實力驗退 這樣還敢出來引戰?
Re: [問卦] 8年台北市改變了什麼
白粉真的不要再製造仇恨了 一堆老台北市民只要批評教主 就被白粉出征 整天說別人網軍 教主自己要檢討怎麼走到這個地步的? 曾經的夥伴依依離去 時這些人有問題還是教主變了? 曾經的柯粉逐步變成柯黑(白粉只是加速過程) 為什麼台北市得票率低??因
Re: [問卦] 選成這樣白粉是不是要檢討啊
早說過了 白粉就跟當年韓粉一樣 到處出征 寸草不生 教主本身就是一個神話而已 看什麼時候破滅 兩屆市長我都投教主 第二任不太想投了 但還是覺得姚文智不行 含淚繼續投 不過教主愈來愈偏離大家當初支持他的理念 其實很合理 台北市當了八年結果還是
Re: [新聞] 辯論會/賴清德稱「3人中唯一不炒地」 侯
國民黨幕僚的能力真的讓人質疑 一直在打房地產對猴猴絕對不是好事 阿德現在不住台南了 賣掉有問題嗎? 買地整合等都更跟真的需要買房買賣完全不一樣 真的要確定有效再來打耶 你可以說賴不認錯 但他是三個唯一沒用投資角度買不動產的人也是事實 不管師
Re: [新聞] 澄清柯文哲農地停車場由來 陳佩琪:晚
有幾個問題?? 合買者是醫師然後你不是醫師不能買? 這個倒是第一次聽到 以前只有聽過不是自耕農身份不能買的 沒聽過不是醫師不能買 另外 師傅說是學長揪團 但學長揪團去揪你爸 是不是哪裡怪怪的 其實那麼早以前買的土地根本沒啥 就承認當時被揪團
Re: [問卦] 日本電器拿來台灣用容易壞??
這個根本都市傳說吧 基本上居家電壓穩的話問題不大 從以前開始扛 連水波爐都扛過 10年了還是頭好壯壯無法換新的 不過現在感覺不用去日本扛了 現在日本進口電器有的牌子價差已經不大了 加上代購盛行 其實有時算一算 代購跟你去扛 大概差在退稅的錢
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