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[新聞] 三立傳跳級買到埔心牧場 財政部發聲否認
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
廖婕妤/台北報導
3.完整新聞標題:
三立傳跳級買到埔心牧場 財政部發聲否認
4.完整新聞內文:
日前有媒體報導指出,三立公司變更埔心牧場土地使用分區,疑似跳過國私共有土地優先
購買權,對此,財政部國產署澄清表示,國產署依國私共有土地處理原則規定處理,並無
報載所稱跳過優先購買權情事。
國產署說明,本案土地於1993年6月「變更楊梅主要計畫(第三次通盤檢討)案」由農業
區變更為產業遊樂區,附帶條件應另行擬定細部計畫並完成法定程序始得發照建築。嗣桃
園市政府於2019年第4次通盤檢討案向內政部都市計畫委員會提出陳情,建議修正產業遊
樂區土地使用計畫內容為「本區除供文化創意觀光產業相關設施外,並作一般遊樂設施使
用」,分區則維持現行產業遊樂區,並經該會第945次會議審議通過。
國產署表示,三立公司依上開都市計畫規定續處擬定細部計畫作業,於2020年間函請國產
署北區分署桃園辦事處同意辦理都市計畫變更,該辦事處審酌後續以市地重劃開發,可促
進產權整合並完善地區公共設施,有利國產權益,爰請三立公司出具承諾切結「重劃範圍
內經抵充之國有土地,扣除重劃負擔土地,由該公司於重劃土地登記完成後1個月內無償
贈與國產署」後,以2020年2月6日函同意變更。
該細部計畫業經市府2020年12月7日及2021年3月26日該市都市計畫委員會第54次及第57次
會議審議通過,並於2022年11月14日發布實施。
國產署指出,另本案涉及桃園市楊梅區仁美段670、672、673地號3筆國私共有土地,合計
面積9955.16平方公尺,國產署經管國有持分4/5,味全公司私有持分1/5部分,味全公
司前於2018年11月間以存證信函通知國產署擬出售該3筆土地私有持分,請國產署於函到
15日內函復是否行使優先購買權。
經桃園辦事處審查該等土地尚無使用計畫,爰依國私共有土地處理原則第5點規定,他共
有人處分其私有持分,或私有持分經拍賣,函詢國產署是否優先承購時,除國有持分已有
使用計畫者外,不予主張優先承購。嗣味全公司於2019年1月7日將其私有持分辦竣買賣移
轉登記予三立公司。
至於本案市地重劃部分,國產署提到,因重劃範圍內國有土地占總面積54.2%,國產署經
先洽詢市府是否有意願辦理市地重劃,該府回復已核准成立籌備會,後續將依自辦市地重
劃相關法令審查及監督。國產署考量範圍內國有土地無具體利用或處分計畫,且重劃會亦
承諾回贈抵充之國有土地,參加重劃有利於國產管理及提升國產價值,爰桃園辦事處於
2022年1月26日函重劃會同意參加重劃,符合自辦市地重劃案範圍內國產署經管國有非公
用土地參加重劃原則規定。嗣市府業於2022年12月19日准予實施市地重劃及核定重劃範圍
,刻辦理地價查估等事宜。
國產署強調,本案國有土地自1993年變更為產業遊樂區迄今,後於2019年通盤檢討放寬其
土地使用管制內容,並以市地重劃方式開發,可促進產權整合並完善地區公共設施,有利
國產權益。本案於國私共有土地處分、都市計畫變更及參與市地重劃等階段,國產署皆依
相關規定辦理。
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6.備註:
#1b8R1EoL (Gossiping)
[新聞] 遭爆為三立開綠燈買土地 鄭文燦辦澄清:沒特權一切依法辦理
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