[新聞] 中共國資大規模甩賣房產 分析：離雪崩不遠

中共國資大規模甩賣房產 分析：離雪崩不遠了 https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2016/03/1404161240471991.jpg 在中國經濟持續下行、房企接連暴雷的大背景下，不僅普通業主掀起拋售潮，中共國資平 台近期也開始大規模甩賣房產。圖為北京樓市。(Feng Li/Getty Images) 【大紀元2023年10月08日訊】（大紀元記者李淨綜合報導）在中國經濟持續下行、房企接 連暴雷的大背景下，不僅普通業主掀起拋售潮，中共國資平台近期也開始大規模甩賣房產 ，但市場卻不買帳。有分析認為，當國資機構都開始拋房套現時，這個雪崩的規模和這個 時間的緊迫不容樂觀。 近期，黑龍江省哈爾濱市官方組織13家省內房企以及萬科等國內房企，參加了南京市為期 三天的房產推介會，這些房企帶去了黑龍江省內的21個房地產項目和近5000套房源。 這些房企把「清涼地產」「夏住哈爾濱」等作為銷售賣點，並給出力度不等的購房優惠。 儘管如此，這次房產推介會的成交量最終為零。據陸媒報導，雖然南京市民認為哈爾濱的 房子便宜，但幾乎沒有人表現出強烈的購買意願。 最近幾年，哈爾濱樓市持續下行。2022年，哈爾濱新建商品房總成交量較高峰期縮水了70 ％。此外，當地房地產企業的數量也在大幅減少。 隨著哈爾濱的人口持續減少，樓市的去庫存壓力只會越來越大。2021年，哈爾濱常住人口 首次跌破1000萬人大關，使得東北地區不再有人口超過1000萬人的城市。2022年，哈爾濱 常住人口繼續下滑。 與此同時，作為哈爾濱樓市主力需求的剛需市場也出現了萎縮。哈爾濱市工商聯房地產商 會副會長馮建鋼發現，今年以來，剛需人群的購買力明顯不足了，同時開始出現一些業主 斷供的情況。 中共地方國資爭相拋售房產 市場不買帳 近期，在普通業主掀起拋售潮後，中共國資平台也開始大規模甩賣房產，甚至被稱為「打 骨折賣房」，引起各界廣泛的關注。 在全國大規模救助樓市的大背景下，一週時間內，北京、濟南、廣州相繼曝出地方國資平 台大舉出售房產現象。 9月19日，北京朝陽區住建委拋售154套五環中鐵國際城房產，比市場價便宜70～130萬之 間。值得注意的是，該項目建成於10年前的2011年，部分房源還是毛坯狀態。 結果，市場並不太買帳。據悉，目前該房源只拍賣出了少量，基本都是底價成交，原因還 是市場需求不足。 9月28日，廣州國資集團計劃出售400套房准現房。在此之前，濟南市屬國資平台公司濟南 城市發展集團，計劃出售其持有的1341套現房。此外濟南城投首次出售逾6000套住宅。同 時濟南歷城控股集團等多家國資平台旗下也有較多樓盤和土地，體量也都不小。 國資平台大規模房產一次性湧向市場，對於濟南樓市而言必然會帶來一定影響。目前，濟 南新房和二手房的月度成交量大約在8000套左右，1341套房產占比近20%。 雖然目前只有3個城市被曝出地方國資平台大量甩賣房產現象，但實際情況恐怕遠不止於 此。一位長期觀察房地產市場的企業人士稱，其它城市也有國資平台出售房產現象。 國資機構拋售房源 分析：預示大的政策變動要來了 時事評論員文昭在自媒體《文昭談古論今》節目中表示，這些國資機構們紛紛拋售自己所 囤積的房源，讓很多人如夢方醒，當局要求「房住不炒」，那麼這個房價又是誰炒起來的 呢？是誰在房價瘋漲的年代囤積房源呢？又是誰指令政府機構不讓房企們降價呢？ 文昭認為，當國資機構都開始拋房套現的時候，這就意味著，大的政策變動要到來了，而 且還不是一個地方的國資機構在行動，而是包括了許多一二線城市的國資機構，這個雪崩 的規模和這個時間的緊迫就更加不容樂觀了。 https://www.ganjingworld.com/zh-CN/video/1g6gtt6hag72gObvLgj6EFMQ01i61c 責任編輯：孫芸# https://www.epochtimes.com/b5/23/10/7/n14090491.htm -- ╭────────────────╮ 1. 不為人知的馬克思──信仰邪教 │ 《共產主義的終極目的》 │ 2. 邪靈毀滅人類的路線圖 │ 第二章 紅魔陰謀 毀滅人類 │ 3. 中共──萬變不離其邪 │全書 http://tinyurl.com/y8dmulzr│ 4. 先給人點甜頭，再讓人吃盡苦頭 │影片 http://tinyurl.com/y6fcxjxt│ 5. 「受苦的還是工人和農民」所揭示的祕密 ╰────────────────╯ 6. 共產主義的終極目的：毀滅人類 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.18.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696747744.A.716.html