Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)》之銘言： : : 全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋 : : 很奇怪的是 : : 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等 : : 結果這跟民生非常相關的房屋 : : 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行？ : : 要搞一個先進國家都沒有的虛坪 : : 然後還不改？ : 其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼？ : 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約 : 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了 : 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難？ : 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊 : 這個絕對不是只有台灣有 看下面討論的那麼熱烈，卻沒人回我的問題，我另外發一篇問一下好了 下面推文有說實坪制很好查詢，所以我想問 a.那新聞說的每坪多少，通常是指實坪還是虛坪？ b.台灣每坪房價統計是實坪還是虛坪？ 當然實坪制和虛坪制理論上的價格是一樣的。 但如果統計的資料出來，呈現的數據就會大不相同。 畢竟只有人在說每坪多少，沒有人再說包含虛坪每坪多少。 而資料又會影響到投資人的信心，其實價格是一樣的， 但個人覺得數據呈現方式還是可能會影響到市場。 就像是台灣的cpi一樣，裡面某些係數其實沿用已久， 不太符合現況了。 例如食物中的外食占食物類9.62%。 c.改實坪制資料更一目了然不好嗎？ 當然有人會說你想要甚麼資料房仲都會給你，也查的到。 但既然有更簡潔直覺的資料，為什麼不用呢？ 資料再好查詢，也需要有簡易直覺的呈現。 就像是政府公開資料，有些資料非相關人士或常用的人， 一開始要找也是很難找... 要不然我也不會問，新聞中的每坪多少是實坪虛坪。 d.台灣不是很喜歡和國際接軌，畢竟落地生根的外勞也不少了。 那為什麼不採用與國際接軌的實坪制。 要採用和對岸相同的虛坪制？ 改制需要錢，額..反正我們政府很有錢(？ 既然改了和沒改理論上是一樣的，那為什麼要反對？ 一勞永逸地解除認為房價過高的人的疑慮不好嗎？ 請問有人能回答我嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.23.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696329621.A.92F.html