※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
還在講房價所得比的，大概是放棄治療了
房價所得比的公式是中位數住宅價格/中位數每戶可支配所得
但別忘了買房就是看錢，只要有錢就可以買，誰管你錢怎麼來?
而錢有很多來源，除了收入，別忘了還有父母給的財富移轉
只要有富爸富媽做靠山，兼做貸款保證人
就算收入低也可以買房啊
房價所得比高不就是這樣來的?
而台灣目前的首購族群，也就是3X歲這代
已經是戰後第三代了
過了兩個世代的資本積累
不就顯現在現在的房價上?
新屋供給量低、舊屋日益殘破、又一堆人想買房、換房
過多的人追逐過少的產品，再加上資本積累
就得出現在的結果:「有錢人及其子女買下一切」
所以房價所得比忽略了財富移轉、父母支援這個因素
然後說台灣房價所得比太高、不合理
那等於是用一個單一因素試圖去解釋全貌、以管窺天、瞎子摸象
然後得出一個錯誤的結論罷了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.194.51 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695701053.A.801.html
Re: 回文串
1347
[新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
Gossiping09/26 08:45
826
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
Gossiping09/26 09:52
49
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
Gossiping09/26 11:24
-315
> Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
Gossiping09/26 12:04
-212
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
Gossiping09/26 12:16
15 則留言
mikumywife 作者的近期文章
Re: [新聞] 台灣年輕人為何效忠「躺平主義」 網紅
有時候覺得滿奇怪的 以前做學生的時候，如果成績很差，那我頭會低低的，不好意思讓別人知道我成績差 但不曉得為何 出社會後，反倒是後段班的講話很大聲，好像怕別人不知道他多差一樣 什麼買不起房啊，低薪窮忙什麼的 明明多的是二三十歲就高薪高收買得起
![Re: [問卦] 事實就是 房價根本不可能跌 對吧](https://i.imgur.com/VIDCtaE.jpg)
[問卦] 有父母會跟子女承認自己很廢的ㄇ
家裡有沒有錢、收入如何、社會位階如何 自己的社會地位如何 做父母的心裡應該很清楚 就像我們也會知道自己的程度大概在哪一樣 那當父母在跟子女說: 「家裡沒辦法供你!@##$$^&^&」 「我們家哪有那個錢讓你!@#$%^&am
Re: [新聞] 中共國務院前總理李克強因心臟病猝逝 享
強兄最讓人津津樂道的就是李克強指數 用發電量、鐵路貨運量及貸款餘額變動，來評估經濟變動情形 相較於造假不可信的官方數據 這些實質數據更可信 不過後來這件事曝光後，底下的人為了捏造數據 就給你一直用電耗電，浮濫貸款 所以指數後來也失真了 不過
![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/N0982ss.jpg)
Re: [問卦] 幹你娘 八年把台灣房價炒破紀錄！
政府廣設大學，但沒有要每個學生去唸 是學生依照自己的意識選擇升學 浪費4年光陰、近百萬的費用支出，去唸一個對自己毫無屁用的學位 然後這些大學生們 帶著毫無價值的學位求職碰壁，最後怨天怨地 廣設大學讓學歷貶值是真的 但對於真正高階人才的需求並
![Re: [問卦] 年收薪資中位數50.6萬元 能買哪？](https://i.imgur.com/FRCy3bE.jpg)
![Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？](https://i.imgur.com/eSQrK2T.jpg)
Re: [問卦] 爸爸不願租給老人
現在魯空看到不買房的下場了 不買房，以後租房子就要被這樣篩選、洗臉，毫無尊嚴，可憐 以後縱使戶頭裡面有錢 人家要出租給你也是猶豫再三 對房東來說，有上班族可以出租，幹嘛要出租給老人，還要幫他收屍喔? 不然只有那種很遠很爛的可以租 比如說那種
Re: [新聞] 寧願單身也不選普男！她開「高標」擇偶
雖然只是一篇低能卡的文 不過卻也反映出許多現代人的真實想法 就是「好高騖遠」、「眼高手低」 自己程度不到那個坎，卻很敢開口、很敢開條件 幻想這幻想那，眼睛長在頭上，也不會先墊墊自己的斤兩 標準的乞丐身皇帝嘴、歪嘴雞也想吃好米 結果是什麼?
噓
噓
噓
→
推
噓
噓
噓
噓
→
推
推
推
→
→