Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸？

最近菲神出書了 就來翻舊文看 剛好看到菲神講房貸 那時在講30年房貸 過了一年...政府在推青年40年房貸 如果如菲神說的 那... 可能房價接下來會往40年可負擔房貸的極限走 整體收入不變的狀況下 至少漲1.33倍 那現在3000萬的房子 之後就是4000萬了 而收入基本上都會增加的(因為通膨 (然後實質收入減少@@.. 所以房價就是未來再漲個五成?... 我猜啦 接下來應該會說青貸40年辦得不錯 申請非常踴躍，可見需求很大 所以普及化，不限制年齡 到底有什麼方法可以降房價阿? ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言： : 因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 : 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 : 那一年是60萬 : 20年是1200萬 : 30年是1800萬 : 50年是3000萬 : 最終目標是讓你終身訂閱制, : 讓你一樣的東西花越高的錢買 : 因為總額的錢是透支未來收入的槓桿出來的 : 也就不是現在的錢 : 以房貸20年做基準的話如果整個市場規則變動 : 如果全市場房貸只能貸五年, 那就相當於去槓桿 房價一定崩 : 因為原來你可以透支未來20年的購買力變成只能透支五年, 市場的錢總額變少 : 這樣建商賣不了高價會靠北,政治人物收不到捐款會靠北 : 銀行能借出的錢變少-->獲利變少-->沒辦法支付相對的僱員收入-->裁員 : 什麼叫去槓桿 消泡沫 近三個月的美股/ 幣圈就是了 : 如果房貸變成能貸五十年, 那同樣的房子 20年貸款買不起的人 : 50年貸款變成買得起 刺激需求 需求增加 供給減少 : 房價就會增 市場會自然增到貸款50年也難以負擔為止 : 也就是貸款50年能買到的房子最終會趨近於原來貸款20年就能買到的房子 : 靠房地產賺錢的人太多了 : 實話會傷害很多人的荷包 : ※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言： : : 30年房貸拉長房貸年限 : : 同時也降低每個月所需繳納的房貸款項 : : 使得年輕人更容易買房 : : 為什麼有些人反對 : : 有沒有八卦？ -- 韓國瑜頭髮最長，普丁最不愛打仗，蔡英文狂開記者會，國民黨最清廉， 習近平不像小熊維維尼，六四沒有天安門，民進黨狂打房，柯P說話最得體， 中國最民主，五毛不翻牆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.85.49.71 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694245205.A.E28.html