[新聞] 房貸僅4縣市可合理負擔 花敬群:房價漲勢

中央社 記者陳俊華 房貸僅4縣市可合理負擔 花敬群：房價漲勢趨緩 內政部今天公布第1季全國房貸負擔率，僅嘉義縣市、屏東、基隆屬「可合理負擔」。內 政部次長花敬群說，政府解決炒作問題、上漲問題政府壓住；期待經過幾年之後，買房甜 蜜點會再次發生。 內政部今天公布第1季全國中位數住宅價格，較上季上升2.12%，由新台幣850萬元升至868 萬元，全國房貸負擔率季增0.94%、達41.19%，主要為中位數住宅價格及購屋貸款利率上 升所致。 內政部指出，本季6都房貸負擔率部分，台北市房貸負擔率為64.50%，較上季減輕1.56%， 新北市房貸負擔率為54.13%，較上季上升1.03%，都是房價負擔能力「過低」等級；台中 市為48.08%，較上季上升1.55%，為房價負擔能力「偏低」等級。 內政部說，台南市、高雄市及桃園市則分別較上季分別上升0.74%、0.07%及1.07%，都是 房價負擔能力「略低」等級；至於嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市則為「可合理負擔」 等級，其他縣市為「略低」等級。 花敬群下午出席「學府敦南公辦都更案」簽約儀式。對於全國房貸負擔率創新高達41.19% ，已連3季破4成，花敬群受訪時表示，全國房價整體漲勢已經趨緩，部分縣市出現反轉下 跌，由漲到平、平到往下跌的結構，已相對明顯。 花敬群說，中位數房價確實有上漲、利率上升也造成房貸負擔加重，但中位數所得也有上 漲，只是這次因房價上漲、利率上升的力道，大於所得增加的力道，所以房貸負擔還是加 重。 花敬群表示，如果房屋價格慢慢持平、所得持續增加，且利率不要有太大變化，後續應該 可以持穩、收斂，購屋負擔能力會提升。但政府沒辦法說房價一定要在多久內、下跌多少 ，仍會持續觀察交易狀況，再做其他調控。 花敬群指出，政府推出實價登錄、紅單納管、修正平均地權條例、實施囤房稅2.0等，用2 年時間把大量回流資金所拱起來的泡沫，進行另一次壓制；這2年政府動作相當迅速的， 炒房問題應該已經不見，預期房價上漲的力道也非常薄弱，甚至預期房價下跌。 花敬群說，有些人期待房價突然崩跌、現在還是買不起房，但這需要時間，炒作問題政府 解決、上漲問題政府壓住了，「但（房價）貴的問題真的需要時間」，在各項措施下會慢 慢修正、後續所得會慢慢增加，負擔狀況改善是可以期待的。 花敬群說，台北市上一次房價可合理負擔，約出現在20年前，但房價上漲倍數是所得的一 倍；隨著經濟成長、台商資金回流等原因，2019年大量資金回台，造成房價上漲，因此政 府積極推動社宅政策，提供更多的供給量。 花敬群表示，1990年代因房價修正、所得增加，2002年左右連台北市房價都是可合理負擔 ，買房甜蜜點在20年前，曾在台灣發生過，但那次花了8年時間；期待甜蜜點經過幾年之 後，會再次發生，但是需要時間。（編輯：蘇志宗）1120712 https://www.cna.com.tw/news/aipl/202307120348.aspx -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.103.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689259011.A.9C0.html