Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》

※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言 : 先說，我懶得點進去 : 不過我看你總結的結論 : 就知道現在年輕人腦子真的沒啥競爭力 : 增加持有稅，你倒是增加看看啊 : 看是房租上漲的快，還是房價下跌的快 : 白痴才在那邊增加持有稅 : 講這種話的人要不要看看持有稅高的國家 : 有他媽多少無家可歸的人 : 美國仔的拖車社區、帳篷社區 : 歐洲貧民窟，盤據廢墟正常水電像奢侈品 : 台灣房價高，沒有別的理由 : 就是房屋保值，房地產不容易虧 : 如此而已，觀念上已經成為金融避險的地方 : 你說台灣真的有多少人住不起房？ : 不是買不起房喔，是住不起房？ : 你持有稅開高，的確會打擊獲利和保值性 : 但同樣你就要承擔整體著住屋成本的上升 : 今天心情好，我來告述你們真正解方啦 : 真正該改善的是土建觀念，老屋折舊、土地計劃 : 老屋能貸的款成數要不斷壓低，甚至比現在更低 : 搭配土地計劃，將居住品質、基建等級分類 : 只要這區規劃像屎一樣，土地貸款成數一樣壓低 : 逼迫整體釋出空間，進入再造循環而非敝帚自珍 : 我直接點名，例如：中、永和、蘆洲… : 政府就該直接劃設為最低等級，限制土建貸款成數 : 嚴格執行使用分區，限制區域內非法商業行為 : 直到大面積都市更新，改善居住品質與景觀為止 : 這一套下去，新北房價不降三成都不可能 : 連交通在十五年內都可以被我治好 台灣房價是剛需問題 一直用 限縮的方式就只是在提升房價 物以稀為貴 越難取得的東西越貴 所以社會宅會被打壓 因為這是解方 不然政府直接打開容積率也可以 台灣人賺世界太多錢 土地太少 房子才變成剛需 任何限制手段都會推升房價 人家就是有錢 嘻嘻 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.175.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687728135.A.0C0.html