[新聞] 買氣衰退比金融海嘯慘 高雄建商公會怒：產業邁入高風險

買氣衰退比金融海嘯慘 　高雄建商公會怒：產業邁入高風險 壹蘋 【記者葉家銘／綜合報導】內政部最新統計4月全台建物買賣移轉棟數為2萬593戶月減24. 4%，與去年同期2萬8861戶相比，全台建物買賣移轉棟數年減28.6%！而若將歷年前4月做 比較，今年與去年相比從2022年11萬3637戶，大幅滑落到今年僅剩8萬4884戶，年減25.3% 創下史上年減幅第4名！專家分析，打炒房已重傷全台房市，在總統大選將至又有7月平均 地權條例修法上路，短期買氣難樂觀。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，4月建物買賣移轉棟數反映3-4月初市況，因平均地權 條例修法的政策衝擊逐步淡化，房市回歸供需基本面，加上4月新屋交屋潮有暫時退燒趨 勢，少了交屋潮挹注，抑制房市整體量能表現，量縮幅度明顯，讓全台4月建物買賣移轉 量較3月減少24.4%，今年除2月較去年同期短暫轉正，其餘3個月均出現年減狀況，顯示今 年交易動能續弱。 若合計今年前4月全台建物買賣移轉棟數，今年1-4交易量為8萬4884戶，與去年同期年減2 5.3%，是自2018年來最低交易紀錄，創6年新低。而過去衰退幅度較大包過是2000年受到 網路泡沫衝擊，較1999年同期減27.2%、2012年因奢侈稅上路與選戰緊繃的總統大選影響 ，交易量較前一年同期減31.5%，以及2016年房地合一上路讓交易量年減29.4%，再來就是 今年明顯量縮25.3%！ 今年前4月全台建物買賣移轉棟數買氣相對去年衰退25.3%，交易量縮比2009年金融海嘯年 減23.8%還多，外在不利房市因素包括央行從去年至今連續升息5次，4月5大行庫新增房貸 利率已正式突破2%大關！ 高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，政府打炒房已重傷害整個房地產，當 中包括中央官員對外預測房市漲跌，導致購屋族對當下房市信心嚴重下滑，建議政府應該 對降低高地價與營建成本有所作為，當建商取得原物料大漲，要房價不漲很難，「建議政 府大量興建社會住宅，全面檢討各縣市社宅需求，呼籲同業在高成本高風險減量，供需平 穩房價自然穩定。」 https://reurl.cc/M8dmK4 到底在公三小？ 從疫情開始到現在， 高雄建案開價已經從一字頭漲到四字頭， 房價漲了快3倍， 在那邊靠夭房市冷清賣不掉， 就問房價是有降了沒？ 怪東怪西怪政策怪消費者， 就是不會怪自己賣太貴， 房價飛漲的時候， 一堆代銷酸買不起沒競爭力， 現在看到底是誰沒競爭力？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.127.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685337448.A.8F6.html