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[新聞] 平均地權條例修正案7/1上路 民團認為離居
媒體來源:公視新聞網
吳雅瑜 邱福財 王興中/台北報導
平均地權條例修正案7/1上路 民團認為離居住正義仍遙遠
https://youtu.be/TmHBcZmF9FY
國內房價居高不下,為了杜絕房市炒作行為,平均地權條例修正案已三讀通過,3項子法
也在內政部部務會報通過,預計7月1日正式上路。不過民間團體認為,法案還有改善空間
,距離落實居住正義還很遙遠。
挖土機轟隆作響不停來回挖地基,工人也工地裡忙進忙出,全台建案持續趕工興建,但根
據六都地政局資料,4月買賣移轉棟數為1.6萬棟,創5年同期新低。為了刺激買氣,有房
仲業者找來家具業者攜手合作,推買房可優惠加購裝潢。
家具業者廖瑀瑄說道,「雖然它限定是新成屋,可是這針對非常多的小資族以及最近的購
買的買氣,還有許多的房仲業者都會認為這是一個 比較可行的加碼方案。」
國內房價居高不下,為了杜絕房市炒作行為,平均地權條例修正案已三讀通過,私法人買
受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,及檢舉獎金辦法等3項子法也在內政部部務會
報通過,預計7月1日正式上路。
內政部長林右昌表示,「看到現在整個房市在做這個,朝向一個溫和的一個修正,我們也
希望房市的健康能夠軟著陸。」
不過民間團體認為,平均地權條例還有改善空間。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示,「它已經是遲到的法案,做這件事的改革,你還是
要去遷就那些既得利益者,那我覺得這件事情就會讓很多人失望。」
營建業者則認為,在經歷一連串的打炒房措施下,確實直接將房地產業送入冰庫,雖然今
年初房市有稍微回溫,但面對營造成本及政策雙衝擊下,房價可能也難再下修。
老屋改建協會理事長胡偉良表示,「其實建商要耕耘一個案子要耕耘4年,那如果只有一
個差不多10%的利潤空間,你要叫他再讓,其實也是有困難。」
另外台灣也面臨人口減少及老化問題,內政部觀察近10年六都人口數及平均房價變化,台
南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%,房價分別大漲69.7%、50.7%,人口及房價反向成
長。
大家房屋企研室總監郎美囡表示,「大舉南移的這樣子的就業人潮並還沒有出現,反而是
資金的先行南下,當然也跟南部的價格基期比較低,投資來講比較具有一個開發的效益有
關。」
房仲認為,在升息及政府積極打炒房下,也讓市場開始轉向自用,對於有資產配置計畫的
購屋人來說,回歸購屋基本面並長期持有才安全。
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