Re: [問卦] 說打房自住沒差是不是自欺欺人？

※ 引述《jpnldvh (雪乳肥宅)》之銘言： : 別人花比較少錢買到 一定會不爽的吧 : 見不得人好是人性 : 原住民加分當你同學 : 當兵別人比較爽 : 買的東西隔幾天特價 : 差不多意思 : 掛？ 打房造成房價下跌 你不希望買貴，所以等，等到被打下來再來買 這聽起來很合情理 但問題是 在等待房價落底的過程中 你還是要有地方住，要付房租 這些房租也是支出項 台灣上一個大回檔是2014-2016，大概兩年 就以租金收益率3%計算，這兩年如果租房等落底，也賠掉共6%的房租了 也就是說如果房價跌價沒差過6% 那等於閃躲了房價跌幅，但房租支出減損還是沒躲過 整體來說，如果跌幅不夠重，且沒有在底部有買進 那其實自住吃跌幅，跟等待跌價最後抄底，那個價差還原其他減損後的差異 不會有你想像的大 更不用說自住除了價格，還要考量自住因素 舒適度、交通、格局、座向方位 這些自住價值是縱使套牢也是在享受的 況且以台灣房價的堅韌性，以及政府對房價的護盤決心 除非你真的能斷定日後房價會大幅走跌，且能在反轉時準確買進 不然自住套牢，跟魯空租房等房價跌，差異不大 自住套牢縱使套牢，解套也是遲早 而租屋魯空如果真的那麼厲害能判斷高低點，那他也不會是魯空了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.205.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684027035.A.8F9.html