[新聞] 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格

1.媒體來源: udn聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格 4.完整新聞內文: 六都昨天公布3月買賣移轉件數，買氣持續衰退，年減一到三成。住商不動產企研室總監 徐佳馨表示，現在並非市場沒有買方，而是買賣雙方對價格認知差距太大，買方出了讓賣 方覺得受辱的價格，賣方索性老子不賣最大。 她表示，現在買氣急凍有如2016年，但卻沒有降價，原因就在賣方還看得到買方，且在房 地合一2.0五年閉鎖期下，案子沒有以前那麼多，選擇少，價格空間就很難變得很大。 根據六都公布，3月六都買賣移轉約2萬棟，北市年減29.5%，將近三成最多，桃園，台中 也近二成。 以第一季來看，除了台南年減19%，其他五都年減幅都在二成以上，台北、桃園都達27%。 徐佳馨分析，北市3月是108年以來最爛的3月，值得注意的是，在交易量低檔下，文山、 內湖、士林、北投等地都寫下不錯成績，大安中正松山的買盤也回穩了。推估是因為漲不 多跌有限，加上換屋客外溢效應轉進，交易自成一格。 桃園也一樣是108年以來最爛的3月，意料之外的是，觀音、龜山、平鎮與桃園等地表現穩 健，其中有些是交屋潮，但一些被逼死的新竹自用買家悄悄轉進桃園找房子，也是原因。 台中為109年以來同月表現最差。北屯依舊一枝獨秀，北區與西區表現也不錯，清水、梧 棲與潭子，交易狀況顯得活絡，顯見低價區仍舊在目前的市況中佔有優勢地位。 台南雖然比去年差，但比前年好。累積多年的高鐵話題逐漸發酵中，歸仁活絡度極高，是 過去比較罕見的狀況，最近話題所在的安南也還行，不過東區和永康可能因為貴了一點， 買氣有點遲緩。 高雄表現也是109年後的新低。熱區在傳統的苓雅、鳳山、左營與鼓山，台積電（2330） 話題區來得快去得也快，後市仍待觀察。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5889/7082024 6.備註: 賣黃牛票政府要修法處理~! 炒房呢? 感謝炒房政府努力炒房阿! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.194.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680841863.A.852.html