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[新聞] 韓房價崩跌 首爾江南區富豪不惜賠本脫手

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最新2023-03-09 01:29:00
留言144則留言,116人參與討論
推噓58 ( 741654 )
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 TVBS 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 林芳穎 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 韓房價崩跌 首爾江南區富豪不惜賠本脫手 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 南韓央行上週宣布維持利率3.5%不變,是一年來首次暫停升息,試圖避免出口下滑、消費 疲軟等一連串經濟風險。然而先前的連續升息,已經導致房價急跌,就連富豪齊聚的首爾 江南區,也有屋主不惜賠上台幣2、3千萬,也要將手上的房子脫手,來看TVBS新聞合作夥 伴YonhapnewsTV的報導。 這裡是首爾江南區的人氣社區,鄰近地鐵站又是明星學區,一共有三千四百多戶,但根據 南韓國土交通部的交易資料顯示,今年一月25坪的戶型,以28億4千萬韓元的價格成交, 比去年5月最高價39億韓元,低了10億多韓元,折合約2400萬台幣。 YonhapnewsTV報導:「位於江南區代表性學區的25坪公寓,也在1月13日以23億5千萬韓元 成交,比之前最高價的前年9月,32億韓元,低了8.5億韓元,比一般實際成交價格低的公 開價格,還低了2千萬韓元。」 先前南韓央行不斷升息,導致房貸利率升高、房價持續下跌,原本最近已經有緩和跡象, 但首爾富豪齊聚的江南區屋主急於脫手,就算賠上換算台幣2、3千萬也要出售,使得首爾 公寓價格跌幅再次增加。 建設政策研究委員李恩亨:「由於上調基準利率帶來的貸款負擔等原因,在持續有住宅需 求的江南地區,住宅價格也呈現調整的趨勢。」 不只有首爾如此,受到房貸持續高利率和經濟衰退的雙重隱憂,南韓首都圈京畿道、仁川 ,到全國的公寓房價跌幅也在擴大,民眾買房意願,更創下10年7個月以來的最低水準。 隨著房地產蕭條,相關的室內裝潢和家具業,也陷入經營危機。 YonhapnewsTV報導:「南韓家具、室內裝潢業界排名第一的漢森自2002年上市以來,去年 首次出現217億韓元的虧損。」 房地產資訊業者權一:「由於住房市場停滯不前,無法進行住所遷移和住宅買賣,因此家 具需求和室內裝潢需求正在減少。」 房地產仲介也被波及,沒有油水可撈紛紛離開市場,根據南韓房仲協會透露,去年12月中 止營業的仲介所有2072家,是最近5年內的最高數字,相反地,開業的只有1280家。 房仲協會會長李鍾赫:「情況確實很困難,整體來說基本上只能雙手一攤,沒辦法。」 搬家和清潔公司也很難找到客源,隨著房價持續下跌,今年一月首爾公寓交易量只有1246 件,是去年和前年1月同期的五分之一水準。 房地產研究所所長金仁萬:「不知道利率何時下調,這種平穩趨勢很可能持續2到3年左右 。」 從去年下半年開始,南韓全國公寓入住率下降到了70%以下。這個仁川的大型公寓園區, 整體有1100多戶,空屋占了一大半。 YonhapnewsTV報導:「空屋增加的現象正在全國擴散,從去年下半年開始入住的全國公寓 入住率,以1月份為基準是66.6%,比去年12月的71.7%,下降了5.1個百分點。」 南韓政府放寬各種房地產限制,促使房價下降幅度減少,交易量也略有增加,但只要房貸 一樣維持高利率,就很難阻止空屋增加。 住宅產業研究員徐賢勝:「政府從經營者的立場出發,發表了使住宅交易變得容易的對策 ,但我認為只有採取向需求者提供支援貸款金額的政策,住房率才能穩定下來。」 房屋業界預測,空屋增加可能進一步拉低房價,目前房子供過於求,屋主因為背負金錢壓 力,只能以更便宜的價格賣房變現。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://news.tvbs.com.tw/world/2053793 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.232.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677676790.A.B31.html

144 則留言

sm981512, 1F
哀 反觀61.227.61.191

railman, 2F
坐等南朝鮮破產111.71.213.104

intointo, 3F
地緣風險?125.231.174.38

fenway18, 4F
25坪的戶型,28億4千萬韓元 真的很便宜220.137.243.105

Yude0109, 5F
好想贏韓國 房價物價薪水都慘輸118.161.209.238

cpz, 6F
民進 党還在炒房111.82.151.57

e04x8, 7F
反觀111.253.203.227

rb731024, 8F
央行:升息會助漲房價114.38.63.151

obdv, 9F
反觀118.170.220.26

iamsosorry, 10F
賠3000萬也要賣的也算富豪?125.230.241.214

plbroum88, 11F
反觀某東南亞糞島123.240.159.165

ianlin1216, 12F
台灣房蟲 幹你娘升息沒用啦223.136.69.55

bairn, 13F
反觀党堅持炒房42.77.197.128

Qaaaa, 14F
蠻詭異ㄉ鄉民滿滿認證韓物價低房價低薪資高192.38.90.165

Qaaaa, 15F
但統計卻生活壓力大?192.38.90.165

inshadow, 16F
反觀 炒房經濟火車頭122.117.48.133

alex5566, 17F
房蟲都說 升息房價會噴~111.184.231.191

leoz69927, 18F
韓國跟不上台灣好弱114.27.53.107

pooznn, 19F
因為韓國這幾個月貿易都逆差 撐不住了吧!36.228.139.61

leoz69927, 20F
台灣又不敢升息不用怕繼續炒起來114.27.53.107

chu, 21F
南韓政客都沒房 難怪會跌111.71.212.59

loveponpon, 22F
下面123.194.128.214

yogrichen, 23F
台灣執政掌權想從政的哈日220.137.66.209

yogrichen, 24F
想用日本那套 想統一的哈韓 跟中國很像220.137.66.209

TCB006, 25F
台灣央行:我們不升息 保護房價!49.216.44.170

koreawargod, 26F
==========世界跟不上台灣========223.140.214.157

fenway18, 27F
算起來 一坪台幣260萬 鄉民的居住正義220.137.243.105

audibmw888, 28F
嘻嘻1.200.19.206

KKlin813, 29F
韓國割韭菜也是不手軟的42.73.116.60

coliform, 30F
韓國官員沒有房產嗎?223.139.249.89

Hao0630, 31F
反觀118.161.34.120

tony20095, 32F
台灣就是不一樣49.216.134.192

louise13, 33F
綠共不喜歡這篇文章101.136.141.2

alex2009, 34F
韓國政府有在做事111.83.35.12

Xavierk, 35F
先在賣 後面用更便宜的價錢買回來118.165.11.162

lain2002, 36F
反觀101.9.136.250

rustic5566, 37F
怎麼比的上台灣炒房黨61.230.14.165

zzz71084482, 38F
草擬馬59.126.254.198

gotohikaru, 39F
首爾最高價 比文在寅剛上任漲超過100%175.181.145.238

bart102617, 132F
反觀36.226.56.10

yeiloud, 133F
反觀經濟火車頭111.255.80.246

ken1102, 134F
反觀114.137.137.179

chivalry70, 135F
至少韓國是實坪制...59.124.114.144

dannyko, 136F
對少國家的例子證明了升息可以打房 嘻嘻140.254.77.178

s4511981, 137F
反觀升半碼還要拿納稅錢補助的鬼島111.248.28.86

allenz78, 138F
楊斑馬要不要出來解釋一下123.0.62.125

justeat, 139F
韓國跌 臺灣政府帶你起飛拉!117.56.248.169

genius0716, 140F
台灣有台灣的玩法36.225.68.38

kkrichard, 141F
反觀台灣223.141.154.76

jboys75, 142F
台灣好慘 被塔綠班掏空成這樣36.227.7.41

ilovecat5566, 143F
我們贏韓國了!!!49.217.0.169

shawncarter, 144F
反觀36.226.94.111

a200ea200e, 145F
反觀?123.192.192.95

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