[新聞] 房價飆 30年期房貸成主流

1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 04:102023/02/18 工商時報 郭及天 3.完整新聞標題: 房價飆 30年期房貸成主流 4.完整新聞內文: 房價飆 30年期房貸成主流 04:102023/02/18 工商時報 郭及天 這一波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價。據內政 部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中 台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸成主流。 統計顯示，去年第三季房貸平均期數為291期，相當於24年又3個月，近年隨著房價高漲， 平均房貸期數逐步拉長，2015年時平均僅244期，2019年逾260期，2021年突破280期，去 年更達291期的正史新高水準，相當於七年來平均房貸期數延長了4年以上，顯示過去以20 年為主流的房貸還款期限，如今已有愈來愈多房貸戶採用30年期還款限期的房貸。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這一波房價能夠持續大漲，30年期房貸是重要的關 鍵資金力量，以同樣月付款5萬元、利率2％試算，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年 期則可以貸到1,370萬元，無形中可多增加約370萬元的購買力，房價上漲過程中，購屋人 持續使用長年期房貸，加大財務槓桿才能追上房價，甚至搭配寬限期降低初期負擔，尤其 利率四連漲後，加上生活開銷因通膨而增加，民眾也會感受到每月支出明顯增加。 以各主要都會區觀察，新竹縣、台中、台南、高雄的平均房貸期數均突破300期，顯示大 台北地區以外的都會區有逾半的房貸戶都採用30年期房貸，桃園、新竹市也逼近300期， 僅台北市280期、新北市293期相對較短。 曾敬德表示，大台北以外新成屋數量較多，購屋人年紀較為年輕，會偏向使用30年期房貸 ，至於房貸期數最短的反而是房價最高的台北市，可能購屋人的能力較佳與年紀較大。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230218000107-260202 6.備註: 笑死 2015年時平均房貸只有20年4個月 太陽餅暴民就去霸佔立法院打砸搶鬧 綠共執政後 房價年年大漲 漲到現在房貸要24年3個月才買得起 怎麼當年那些居住正義的太陽餅暴民不見了? -- 別人刮我鬍子 也許銳利 也許刺激 也許是忠言逆耳 但決定刮這個字眼的 應該是我自己 不是對手 因為對立就會造成敵意 這種心情 也許來自於自己的不謙虛 甚至於心虛和恐懼 如果人和人之間 政黨和政黨之間 不把批評當攻擊 不把聰明用在回應 那麼我們就會少一個敵人 多一個諍友 https://www.youtube.com/watch?v=oZ5FzgZAkyc 刮好鬍子的 就是讓被刮的放心 刀法就是要準確要溫柔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.127.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676724157.A.188.html