[新聞] 陸鼓勵買房下重手 房貸年齡延至100歲 網

備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 盧伯華 3.完整新聞標題: 陸鼓勵買房下重手 房貸年齡延至100歲 網譏：保證貸貸相傳 4.完整新聞內文: 為推動房地產市場以活絡疫情後復蘇緩慢的經濟形勢，財政困難的大陸地方政府紛紛推出延 長貸款年齡期限的措施，從過去的65放寬至75、85歲。近日甚至傳出有銀行已經推出驚人的 百歲房貸，只要以子女為共同借款人，購房貸款人還款年齡期限可以延長至100歲。網民對 此種新措施感嘆道，可以稱之為「祖傳房貸」，保證「貸貸相傳」。 據陸媒《財聯社》消息，最近一周有關房貸年齡期限延長話題高潮迭起，真實的市場狀況則 是越來越多城市加入這場中老年客群搶奪戰。 報導說，一張「百歲房貸」的海報在各大社交平台引發討論，據海報提供的信息指出，建發 房產與南寧部分銀行合作，購房者只要購買建發公司在南寧推出的房產，住房貸款年齡加貸 款期限可放寬，如果子女作為共同借款人，最長可貸至100歲。此一消息已獲建發房產南寧 旗下樓盤房產顧問確認，指稱合作銀行推出可貸至100歲的「接力貸」產品，目前已可以操 作，具體貸款政策以銀行正式公告為準。 業內人士分析，百歲貸款雖有炒作嫌疑，但無疑是把貸款條件放鬆到最大極限，預估暫時不 會有更高的年齡突破了。 房地產分析師蕭文曉表示，海報上寫貸款年齡最長達100歲，不排除是樓盤混淆視聽的炒作 ，實際操作上應該是「貸款人年齡+貸款期限」最高可達100年，重點在於要子女作為共同借 款人，並非真的是百歲老人也可以貸款買房。房地產專家鄭大源指出，這種貸款本質上是廣 義的「接力貸」，一個人收入不夠，另外一個人提供收入證明做輔助貸款。 報導指出，在推動房地產銷售上，南寧一直是膽子最大的城市。5天前，南寧因率先有銀行 將房貸年齡期限延長至80歲，掀起這一輪針對中老年市場的搶客風潮。而在此之前，中國大 多數銀行的政策是不超過65或70歲。如今各地相互攀比，層層加碼，不到一周就衝到100歲 ，實在是地方政府活絡房產市場回籠資金的壓力太大。 據銀行人士透露，以往房貸緊縮期，對高齡借貸人要求頗高，一般不會批到還貸年齡上限， 但目前明顯已經有越來越多城市，加入了房貸還貸期限寬鬆行列。例如北京已有銀行放寬至 80歲，杭州也達75歲與85歲，廣州一般是70、75歲，最多也能貸到85歲。不過這類房貸大多 要子女為擔保人或是共同借貸人。至於各大銀行年齡放寬的操作，是否踩到政策紅線，仍有 爭議。 網友調侃說，這已經是被叫停多年的「接力貸」方案，以後除了「父債子還」，還會「貸貸 相傳」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230216005079-260409 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 兩岸一家親？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 2.56.189.185 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676574497.A.99C.html