[新聞] 跌不下來？新莊預售開價跳上8字頭 房仲曝三大原因支撐

1.媒體來源:聯合新聞 2.記者署名:朱曼寧 3.完整新聞標題:跌不下來？新莊預售開價跳上8字頭 房仲曝三大原因支撐 4.完整新聞內文: https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/15/realtime/20199697.jpg 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 隨著新北外圍第一環精華區域的日漸飽和，位於第二環的新莊區也開始奮起直追，在各項 建設話題的帶動下，近年新莊房市表現相當亮眼，目前新莊區已有多個預售案的開價跳上 8字頭天價。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新莊人口稠密，剛需旺盛，特別是各大 重劃區房市支撐力很強，房價欲跌不易，尤其在重大建設話題加持下，從長線來看，新莊 房市前景仍然很有想像空間。 雖然自去年以來，受房市黑天鵝干擾，全台各地都吹起一陣冷空氣，部分賣壓較大的行政 區甚至出現了價格鬆動的跡象，葉沛堯表示，目前新莊區的房價卻依然相當穩健，主要有 三原因。 第一，新莊是新北人口第二多的行政區，區內又有多個工業區和新北產業園區坐鎮，就業 機會眾多，受惠於人口紅利的發酵，區域剛性需求熱絡。 第二，新莊是新北發展較早期的區域，區內多個商圈、交通機能成熟，光捷運就有中和新 蘆線、桃園機捷、環狀線三大體系，無論求學、工作、就醫、百貨、生活採買等都相當方 便，重大建設也陸續到位，很適合居住。 第三，新莊區坐擁新莊副都心、頭前重劃區、歐洲村重劃區、塭仔圳重劃區、A3新北產業 園雙捷特區等多個重大重劃區，各有不同產品與購屋客群，區域發展潛力不言而喻。 據實價登錄統計，2022年上新莊的平均房價約為每坪44.6萬元，相較於2020的每坪38.4萬 元，短短兩年就上漲16.1%，顯見剛性買盤對上新莊房市的認同度頗高。 東森房屋新莊科達歐洲村加盟店店長曹鈞富認為， 台灣的房價向來是大漲小回，所謂的 買房時機其實並不是最重要的事情，買對價格、買對區域、買對地段才是關鍵。 曹鈞富指出，以新莊來說，上新莊地區是目前重大建設最多、最值得關注的區塊，包括市 府力促的塭仔圳市地重劃案、新北產業園區、中央合署大樓遷入，以及宏匯廣場、凱悅嘉 軒酒店、i-Tower科技大樓等建設完工。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://udn.com/news/story/7241/6973273 6.備註: 這幾年漲得很誇張！ https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/13/realtime/20185280.png -- 　　　 ◤ | █　　　ヽ █ ◥　　　 ▂▃▄▃▂ 回戰文 疾如風 　　 ▍˙▆ 八███████▃▃▄　 ●火 ◇ 風● 　發廢文 繁如林 　　▋˙●◤█◤ノ　　　 ヽ◥ ‧▋ 　 ●◇ ◇● 挑釁文 嗆如火 　　 ◥___ █◤ ●　 　 ● ██◣ 　 ●山◇林● 宅在家不動如山 　 　 ◢█ ██◤　　( _●_) ミ█◣ 彡　　 甲斐の熊－武田熊玄 ◢▇▇▊█▼ 　 　|∪|　 ◢█ ◣_█◢◢ ◤、● 原SotaFujimor 改marubom -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.39.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676483175.A.AD2.html