[新聞] 多數同意也沒用！2頂樓戶為基地台怒槓5大

1.媒體來源: ETtoday新聞雲 2.記者署名: 記者翁子皓 3.完整新聞標題: 多數同意也沒用！2頂樓戶為基地台怒槓5大電信　法官判拆理由曝 4.完整新聞內文: 苗栗縣頭份市一棟集合式住宅大樓，2020年4月12日舉行區分所有權人會議， 以多數決通過在大樓屋頂架設基地台，之後與5大電信公司簽約，設置基地台。 然而，古姓、黃姓兩位頂樓住戶，認為未獲全體頂層住戶同意設基地台， 違反公寓大廈管理條例，向電信業者提告。苗栗地院近日審結， 判5大電信要拆除基地台。 判決書指出，苗栗縣頭份市某集合式住宅大樓共有9棟建物，管委會希望 透過在屋頂裝基地台獲得社區經費，於是在2019年舉行區分所有權人會議， 但因多數人反對而未設置，2020年4月12日再次舉行區分所有權人會議， 結果這次獲得多數人贊同，管委會隨即與中華、遠傳、台灣大哥大、台灣之星、 亞太5家電信業者簽約，在屋頂架設基地台。 孰料，曾投下反對票的古姓、黃姓兩位頂樓住戶表示，該大樓樓頂平臺及 屋頂突出物為大樓全體區分所有權人所共有，倘若要設置基地台， 依法需取得全體頂層區分所有權人同意方可為之，因此上法院怒告 5家電信業者，請求拆除樓頂的基地台。 電信業者表示，該棟集合式住宅大樓共有9棟建物，古、黃所有的建物， 與本件基地台所在建物並非同一棟建物，且根據電信法規，業者已取得 管委會同意才設基地台，非無權占有。 法官調查，無線電波基地台的電波對人體是否有損害，目前醫學界仍 無定論，基於維護住戶身體法益、居住權益之考量，大樓如要設置基地台， 一定得經由區分所有權人會議之決議，才可以設置，且為保障少數， 還得取得大樓頂層住戶的同意。另外，大樓屋頂平台，為全體住戶所共有， 不能說基地台所在建物，與古、黃所有的建物不在同一棟，就無視古、黃 的反對，設置基地台。 法官認定， 5大電信業者未經頂層住戶全體同意，貿然設置基地台， 有違公寓大廈管理條例。不過，由於古姓住戶曾在區分所有權人會議後， 同意只要基地台遷至其他棟，他就沒有意見，法官認為他無權請求拆除 基地台，因此予以駁回，但黃姓住戶請求有理由，一審判決5大電信業者 應拆除該大樓屋頂基地台，可上訴。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.ettoday.net/news/20230209/2437300.htm 6.備註: 判決 https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/data.aspx?ty=JD&id=MLDV,110%2c%e8%a8%b4%2c461%2c20230119%2c2 https://reurl.cc/0EgmQx 公寓大廈管理條例 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070118 第 33 條 區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力： 一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分 區分所有權人同意。 二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射 設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意； 設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區 分所有權人會議陳述意見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.196.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676016678.A.471.html