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[新聞] 買房面積減 十年少10坪
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游智文
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買房面積減 十年少10坪
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全台房價持續高漲,民眾居住環境正接受挑戰,依據內政部不動產資訊平台資料顯示,去
年第3季全台平均買賣面積為31.5坪,相較2012年同期42.1坪,十年時間就蒸發10.6坪,
約為一間大套房面積,縮水幅度達到25%。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,房價飆漲、少子化及居住觀念轉變都是導致買賣面積
縮水原因。目前全台各地都不約而同吹起一股小宅、蝸居風潮,推估造成此種現象原因有
三點。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/05/2/20124911.jpg
首先,當然與高昂房價息息相關,眼看購屋總價愈來愈高,許多口袋不深的小資族、首購
族只能先退而求其次,購買總價較親民的小坪數住宅一圓買房上車夢。
其次,過去不少民眾偏好購買透天厝,讓全家人共處一個屋簷下,但現在的年輕人更加強
調個人空間,不願與長輩、親友同住。
第三,現在愈來愈多年輕族群選擇不少或少生小孩,因此購屋民眾對於房間數量及住宅面
積需求自然下降。
進一步觀察六都平均買賣面積變化可發現,高雄和台北的坪數縮水現象最顯著,兩地平均
買賣面積減少幅度甚至超過三成。
葉沛堯指出,台北房價高居全台天花板,即使是小坪數套房產品也要差不多500~1,000萬
上下才能買到,北市民眾住房壓力之大可見一斑,而且不婚、晚婚、獨居等現象在台北相
對來說更普遍,因此近年來台北小宅、套房產品愈發熱銷。
至於高雄近年高速發展,區域房價隨著經濟蓬勃發展快速走揚,加上大量新興重劃區高樓
大廈拔地而起,導致愈來愈多高雄民眾離開透天,搬進大樓,平均買賣面積自然愈來愈小
。
葉沛堯表示,內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第2季全台不分建物類別平均購屋總
價達1,202萬元,若以二成自備款、2%房貸利率的30年期本息均攤型房貸試算,購屋民眾
每個月要承擔房貸支出約3.6萬元,對於普通月薪3~4萬受薪階級來說確實很有壓力。
雖然最近幾年政府為穩定房市發展做出很多努力,但受宏觀環境影響,目前台灣房價仍在
較高檔位,房貸負擔率長期居高難下,「安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏」,讓所
有民眾不需再為住宅問題煩惱,還需要政府和社會各界共同面對。
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台北市小坪數 500 萬?北投山上也沒這麼便宜吧,那是多小坪數啊 @.@
平均房貸支出 3.6萬/月,你雙薪也吃不消吧 =.=
這價格我是覺得乾脆租屋啦,啊就是怕哪天被趕就是ㄌ QAQ
順帶,我查了下房市相關的貸款餘額,已經超過 GDP 50% 了
台北、新北的房貸負擔率居然是 52.41、66.12,這也太高了吧 II口II
陳傑鳴/房市貸款佔比超過GDP一半 炒房已成輸不起的遊戲
https://news.ebc.net.tw/news/house/341624
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R: [討論] 二次元ACG文化真的拖累世界經濟成長嗎?
#1Z8ki_yY (C_Chat)
[來自深淵] 新時代的小黑價值貨幣支付
#1Z8o--hn (C_Chat)
Re: [問題] 為什麼以伊斯蘭教為背景的動漫作品這麼少
#1ZQDtwl4 (C_Chat)
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Re: 回文串
60108
> [新聞] 買房面積減 十年少10坪
Gossiping02/05 13:25
01
Re: [新聞] 買房面積減 十年少10坪
Gossiping02/05 17:49
417
[新聞] 買房面積減 十年少10坪
home-sale02/06 21:07
108 則留言
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