[新聞] 不急著跑 新法上路前已簽約預售屋 不受

不急著跑 新法上路前已簽約預售屋 不受禁止轉售限制 2023/01/12 自由時報 https://i.imgur.com/HlStUAi.jpg 內政部代理部長花敬群指出，「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法上路 後轉售管制。（記者徐義平攝） 〔記者徐義平／台北報導〕不用急著跑，預售屋禁止轉售有「日出條款」，內政部代理部長 花敬群指出，「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法上路後轉售管制，不 過，他強調轉售的前提是為了獲利，但依照目前房市來看，已經往下走，甚至會減少1至2成 的投資買氣，因此，他並不認為此舉會讓投資客在新法上路前去「搶買」預售屋。 花敬群今日出席南港玉成公辦都更案動土典禮時，針對打炒房五招進行說明，他指出，此次 修法主要目的是制度健全，讓住宅市場長期穩定發展，並不是為了打擊產業。 他坦言，過去一年多看到許多沒有自律的炒房行為，造成民眾擔憂買不起房，因此，才會透 過新法，以「他律」方式來抑制炒作行為，不過，花敬群指出，大多數業者是相當自律。 至於，新法何時上路，花敬群表示，子法大概需要3至4月時間討論擬定，因此，應該可以趕 在上半年出爐，不過，他強調，新法中的炒作罰則會提前在總統發布實施日便開始執行。 至於，外界關心的預售屋禁止轉售與私法人購屋許可制，花敬群指出，過去的卻有解釋不充 足的地方，而各項法令均有日出條款，也就是不會溯及過往，以預售屋禁止轉售來說，倘若 新法7月上路，那麼6月以前取得、簽約的預售屋則不在管制範圍內。 但有業者認為這是開後門，恐掀起預售屋搶買潮，但花敬群則解釋，現在房市景氣往下，投 資客買賣預售屋是要轉售獲利，基本上，現在沒有獲利空間，因此，不太可能有所謂的搶購 潮出現。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4182815 呼～還好還沒跑 不對 是還沒買 嗚嗚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.24.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1673502692.A.10F.html