Re: [新聞] 快訊／《平均地權條例》三讀　炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金

大家覺得就這個閹割版的法案來說 有哪些更重要的條款需要被通過呢？ 首先以新蓋好的大樓來說 個人認為是大戶囤房稅 以及囤房數量上限 這個大戶包含建商投資客 大家不要以為大建商蓋好新成屋200戶就是賣200戶 一定是10戶拿去做公關便宜賣 50戶打9折給投資客搶 80戶拿來炒市場行情 剩下60戶就扣著不賣 以量制價 假裝行情很好 房價就是這樣炒起來 再來是公設跟房間的坪數跟費用都要分開算 而且公設的定價不得再調整 大樓的公設其實是最賺但也最不合理的地方 假設一棟大樓200戶 一座電梯成本才多少就可以連賣200次 還可以跟著房價上漲根本不合理 最後一條就是大樓的後續保養維護尤其是公設 要由建商全權負責處理20年 不可由大樓管委會自行找廠商 我覺得還缺這三條才能把垃圾建商往死裡打啦 但我笑這個垃圾政府不敢 ※ 引述《kimono1022 (kimono)》之銘言： : 我的天啊 : 好多人說什麼翻車帶風向 : 昨天時力提的議程是被反對沒錯 : 重點是施壓綠共至少排進他們的版本 : 戰神通識課有解釋（2:00:08） : https://youtu.be/-l5zdR07Y54?t=7208 : 公民越懂政客在做什麼 : 他們才更不敢亂搞 : 這麼好看的課程真的建議補完 : ※ 引述《ihl123456 (雨風評)》之銘言： : : 1.媒體來源: : : ETToday : : 2.記者署名: : : 記者呂晏慈／台北報導 : : 3.完整新聞標題: : : 快訊／《平均地權條例》三讀　炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金 : : 4.完整新聞內文: : : 為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影 : : 響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰 : : ，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以 : : 及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。 : : 此次修法共有5大重點，包括限制預售屋、新建成屋簽約後，原則不得換約轉售，亦明確 : : 定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約 : : 申報登錄等規定。 : : 針對炒作行為部分，三讀條文新增規定，明確規範3種炒作行為：第一，不得以電子通訊 : : 、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；第二，不得與 : : 他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；第三，自行、以他人名義或集結多 : : 數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。 : : 罰則部份，三讀條文規定，違法炒作不動產者，可處100萬元至5000萬元罰鍰，屆期未改 : : 正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員 : : 濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範 : : ，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原 : : 額度罰鍰。 : : 三讀條文新增規定，預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後，除了配偶、直系血親或二親等內 : : 旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須 : : 長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三 : : 人，而且不得刊登轉售廣告。 : : 三讀條文亦訂有明確罰則，若買受人、建商或代銷業者違法換約轉售，或刊登相關廣告， : : 可按戶（棟）處罰50萬元至300萬元，刊登廣告應限期改正或為必要處置，屆期未改正將 : : 按次處罰。 : : 值得注意的是，三讀條文新增檢舉獎金制度，民眾可向縣市主管機關檢舉不動產銷售、買 : : 賣或申報登錄資訊的違法事證，如經查證屬實，得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢 : : 舉獎金，另應提撥一定比率給查核業務所需經費。 : : 此外，由於現行對私法人購置住宅無相關限制規範，且私法人原則上無「居住」需求，容 : : 易使住宅成為私法人投資炒作標的，三讀條文明文規定，私法人買受供住宅使用的房屋， : : 應檢具使用計畫，經中央主管機關許可，且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預 : : 易使住宅成為私法人投資炒作標的，三讀條文明文規定，私法人買受供住宅使用的房屋， : : 應檢具使用計畫，經中央主管機關許可，且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預 : : 告登記。 : : 三讀條文另增訂申報登錄解除買賣契約資訊不實的罰責，規範預售屋買賣契約若有解約 : : 形，建商應於30日內申報登錄，違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。 : : 5.完整新聞連結: : : https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm : : ----- : : Sent from JPTT on my Xiaomi 21091116AG. ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.58.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1673323721.A.42D.html