[新聞] 房市賣壓來了！投資客最後逃命潮關鍵曝

備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 工商時報 方明ꀲ023.01.01 3.完整新聞標題: 房市賣壓來了！投資客最後逃命潮關鍵曝 4.完整新聞內文: 投資客最後逃命潮 房市賣壓月大增近兩萬件 史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案12月21日立法院初審通過，引起市場震 撼，投資客最後逃命潮正式啟動；據統計，12月市場待售件數急遽攀升，短短一個月全台 市場賣壓就增加近2萬間，月增幅高達7.3%。 此外，對於這次修法受衝擊最大的預售屋產品，投資客恐慌出脫狀況反應更是明顯，全台 12月預售轉售賣壓月增2392件、增幅11.6%。 隨著平均地權條例修正草案恐三讀過關，加上近月房市交易轉冷，近四個月全台及七大都 會區房市賣壓都不斷走高，其中，12月因平均地權條例修正草案立院初審過關，更讓市場 待售件數急遽攀升。 根據元宏不動產加值服務平台統計，12月全台住宅待售物件高達29萬件，一個月來增加19 866件、逼近2萬件，月增幅7.3%，其中，以台中賣壓月增7047間最多(月增幅11.3%)、桃 園月增幅21.4%幅度最大(月增4718間)。 而這次修法受衝擊最大的預售屋產品，投資客恐慌出脫狀況反應更是明顯，全台12月預售 轉售賣壓月增2392件、增幅11.6%，七大都會區預售轉售賣壓包括台北、桃園、台中、台 南、高雄等五個都會區月增幅高達1成以上，賣壓增加的相當全面。12月以台中月增890件 數量最多、桃園月增22.5%幅度最大。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，因上半年修法並未通過，市場有部分 堅信修法不會通過的投資客打死不退，且上半年房市買氣仍不錯，屋主售屋壓力並不大， 房市賣壓並未全面出籠。 不過，隨著草案送入立院待審，加上升息、股市下跌等利空因素匯聚，下半年房市買盤出 現急縮，投資客信心似乎開始動搖。 以預售產品來說，今年第三季七都（包含新竹）預售屋交易件數共僅7,645件，年減49.2% ，幾乎腰斬，買氣急遽萎縮，更是讓投資客信心進一步出現下滑。近月在修法通過前，就 可發現市場中打著平轉就出場的預售轉單明顯變多，甚至，極小部分屋主願意「賠售」求 出場。 周昆立指出，平均地權條例修正案已在立院通過初審，未來快速三讀通過已是指日可待， 也成為壓垮投資客信心的最後一根稻草，目前龐大的賣壓開始在市場湧現，無不論一般住 宅產品或是預售轉售量，賣壓都明顯增加，估計未來二、三個月房市賣壓仍有走高可能， 近年房價狂飆的勢頭也可望因為賣壓升高而正式告一段落，想買房的民眾終於可以喘口氣 。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://ctee.com.tw/news/real-estate/784337.html 6.備註: 聽說沒排上議程啊？ 停看聽+等等黨 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.242.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1672900474.A.643.html