[新聞] 趙建銘入監　陳幸妤開價1.08億求售7期豪

1.媒體來源: ETtoday房產雲 2.記者署名: 陳筱惠 3.完整新聞標題: 趙建銘入監　陳幸妤開價1.08億求售7期豪宅 4.完整新聞內文: 前總統陳水扁女婿趙建銘25日下午提前向台中地檢署報到，而陳水扁女兒陳幸妤在10年前以 總價8750萬元購買，位在台中市7期的「聯聚方庭」豪宅37樓戶，近年來不斷掛網求售，開 價從9800萬元、拉抬到1.18億元後，近期再降價到1.08億元，動向受人注目。 七期指標豪宅，屋齡10年的「聯聚方庭」，位於市政路上樓高39層，共計133戶，陳幸妤與 趙建銘購入的高樓層是特殊合併戶型，以總價來看2012年購入的總價8750萬元，為當社區第 3高價，也由於多不少知名藝人曾入手，也讓該豪宅在七期佔有一席之地。 據悉，當初陳幸妤購買「聯聚方庭」37樓戶的原因，是為了讓兒子們在台中上學需求，其間 ，也因陳水扁在台中服刑，台中置產便於探望，但陳幸妤因在台南為開業牙醫，10年來並未 來住過位在黃金地段的房子，不過根據住戶說法，陳幸妤與趙建銘會出現使用豪宅公設，尤 其陳幸妤都會對住戶微笑點頭打招呼。 對於開價部分，陳幸妤入手後到成屋傳賣訊息不斷，最初以9880萬元總價掛賣，但並未成交 ，近來房地產行情上漲，8月再開出1.18億元求售未果，近期稍微降價求售，最新開價為 1.08億元。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，該社區目前實價上揭露最高價不到60萬元，但有交易 資料的最高樓層只到35樓，因此屋主可能評估接近頂樓與頂樓的單價可突破60萬元，加上 167坪屬大坪數特殊戶，換算單坪價格每坪64.56萬元。 在地房仲則預估，破億元總價雖然在七期不算少見，但由於屋主陳幸妤與趙建銘的名人光環 壓迫下，有能力的豪客不見得會出手，畢竟中部富人仍然以「錢不露白」為基準，不希望太 高調。 至於金額，從買價8750萬元，到開價9800萬元求售，一路拉到到1.18億元再降價到1.08億元 ，以目前開價來看，可能需要打8折，落在8、9千萬才會吸引買盤入場。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然「聯聚方庭」位市政路以南，但中高樓層就可俯 瞰6千坪惠來公園大景，中間沒有建物遮攔，而且為高樓層合併戶，等於是環景視野，身價 自然不同。過去合併戶的總價較高，28樓、35樓破200坪的都曾賣過上億身價，因此樓層最 高、面積稍小的，自然就更希望一舉衝高單、總價紀錄。惟目前市場新社區的物件選擇漸多 ，產品訴求多元，能否高價成交仍得看議價彈性。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/2109631?redirect=1 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.236.221 (臺灣)