※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板CFP
標題

[請益] 車位還是存股?

時間
最新2023-06-12 16:55:00
留言46則留言,27人參與討論
推噓20 ( 22222 )
投資理財小白請益! 32y年薪60w,目前持有一個停車位,用老家去貸款買的,每月貸款需還1.5w,車位每月可 收租金5k所以每月還1w無壓力,貸款還有9年到期。 7年前購買約280w,最近看附近的成交行情應該可以賣到300-320w,考慮是否要賣掉,然 後錢放著定期定額買0050、00878或是其他存股,每個月繼續還銀行1.5w生活上也是沒問 題。 從數字上來看感覺是股票較有利,但難免也還是有不動產更保值的舊觀念,如果再考慮車 位漲幅就更不知如何抉擇了,本身對理財也研究不深,想請問各位先進的看法!謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.148.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1685429541.A.E3D.html

46 則留言

MOMO0478, 1F
車位 保值 不如房子~~~ 車位還有管理費 流動性也比較差

ohyakmu, 2F
你不是親身體驗了嗎 七年過去了,車位幾乎沒漲,收租也

ohyakmu, 3F
少於當初丟高股息,更別提要是丟大盤etf了。

boombastick, 4F
七年前買280 現在價值320 連通膨都比不過 這到底保

boombastick, 5F
值在哪裡?

qqq7840, 6F
要搭配你社區有房子才有價值。單純投資車位很不划算

qqq7840, 7F
除非是那種旁邊原本空地但是10年後蓋滿,那你車位才吃得

qqq7840, 8F
到大增值

yuenru, 9F
先漲租看看行情(誤)

larle, 10F
不動產保值應該是講房子 應該很少單論車位

iambibi, 11F
賣掉去買0056加00878加00713應該會比純車位收租好

heidilin, 12F
七年前的0050約60元,現在是125左右,不含除息已經漲了

heidilin, 13F
一倍,請問車位漲多少?年輕時的錯誤投資趕緊認賠賣掉

concertotc, 14F
車位好貴哦....

ketter, 15F
車位要看地點,附近需求強弱。但你這一個月才收五千的

ketter, 16F
賣掉剛好是買房的頭期 要不要考慮買房了?

LTpeacecraft, 17F
不知道車位行情與未來展望,但看起來比較像債券配

LTpeacecraft, 18F
息。如果薪資成長幅度有限,這類資產又無合理的價

LTpeacecraft, 19F
差增長,買指數會不會比較好?

LTpeacecraft, 20F
以全台房價漲幅,我不認為這車位投資有保值到哪裡

LTpeacecraft, 21F
我不知道房價還能增長到哪裡?但現在相對高價的房

LTpeacecraft, 22F
產,對現金流有限的幫助似乎不大。還款本金佔有不

LTpeacecraft, 23F
少薪資比,還要討論未來轉增貸就得把未來現金流算

LTpeacecraft, 24F
入。如果當出租件,高房價又讓投報率降低許多。但

LTpeacecraft, 25F
房價漲成這樣,我也不敢多說什麼了。不過建議人家

LTpeacecraft, 26F
買房的實在應該拿出像樣的投資報酬預期才是...

bear3, 27F
股票能複利再投入,車位呢,每個月固定收 5000

CIIIO, 28F
車位投報不如小套房欸 房價七年都+50%了 現在還可以申請租

CIIIO, 29F
金補貼

ja11s4o1n7, 30F
32歲60萬...

toshiba5566, 31F
當然是車位,聰明的都懂

Sana, 32F
過來人,當然是車位,傻傻的

davidlin99, 33F
如果可裝充電樁較好賣,也可拉高點價格

TCimht, 34F
建議存塔位

a0356482, 35F
有人在反串嗎?還是可以求解車位好處

Redundancy, 36F
房屋會折舊 車位不會

love50921, 37F
車位要買來自用才划算,租人幹嘛買

uranus99, 38F
要這樣說的話,不要買車才划算,買那台車理財多傷阿

uranus99, 39F
買台車每年最少最少都多花1萬,而且還是長期折越花越多

krf08, 40F
0050最少是台灣最好的50間公司。車位是台灣第幾?

hhjjhhgg, 41F
第二

Sana, 42F
第三

p99665411, 43F
賣了吧…過去7年你看看0050都漲到哪去了

gastboy, 44F
你的問題是薪水太少

Sana, 45F
賣了,買股票還會賠,這比擺定存還划算

pippen2002, 46F
建議喝茶!!你會感謝我!

elainelf 作者的近期文章

[寶寶] 東京值得買的幼幼班用品?
大家好,近期要去東京旅遊,疫情爆發後就沒出國過了,也是第一次以媽媽的身分出國玩 XD剛好兒子今年要去上幼幼班,想請問大家有沒有什麼幼幼班會用到的東西推薦在日本買 呢? 因為要參加抽籤所以也還不確定要讀哪間,也不確定各校規定,但我自己有想到的
[問題] 東京買LV攻略?
第一次想在國外買包,小白發問請多指點~ 四月要去東京待一週,想買一咖speedy25棋盤格,這款台灣櫃上去問過,櫃員說訂至少要 等兩個月,日本官網上也沒有顯示可以查分店庫存的那個選項(不知道為什麼有些款式能 查有些不能@@) 主要是想問問這
[請益]兩歲半第一次出國沖繩or福岡
因為先生平常很難請假,現在已知明年上半年會有一週假期,因為不是假日機票相對便宜 再加上媽媽我也四年沒出過國了很想出去玩,但小孩第一次出國我也是會擔心可能有我沒 想到的情況所以想請教大家的經驗! 經過爬文我知道帶小孩出國行程一定要儘量輕鬆,一
[請益]南門書局賣的磁力片?
如題,最近想幫小孩入手第一組磁力片,板上推薦的幾個牌子都有爬過文了,但好像比較 沒有看過有人分享南門書局賣的,他們臉書廣告打很兇,可我也看不太出來他們賣的品牌 叫什麼,跟其他有名的牌子比價格有便宜一些,想問問看有人買過嗎是否推薦?如果有爸
更多 elainelf 作者的文章...