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[新聞] 竹科三期爆搶地潮!農地飆漲87%、房價衝7字頭 房仲:遍地是黃金
竹科三期爆搶地潮!農地飆漲87%、房價衝7字頭 房仲:遍地是黃金
▲竹科三期昨(19)初審過關,當地近期早已出現搶地潮,農地1坪從2年前8萬漲到現在
的15萬,對房市的影響就是2字「狂飆」。(圖/翻攝Google地圖)
記者徐銘穗/綜合報導
2024-04-20 17:30:46
竹科三期昨(19)初審過關,據悉將比照竹科引進6大產業,亦即台積電(2330)未來要
擴廠尋地,竹科三期將在備援名單上。
在地房仲吐露,當地近期早已出現搶地潮,農地1坪從2年前的8萬,漲到現在的15萬元,
新建案房價都已出現4字頭交易,未來可望衝7字頭,直言竹科三期初審過關,對竹東房市
影響就是2個字,狂飆。
竹科三期計畫面積453.94公頃,範圍包含竹東鎮頭重里、二重里、三重里及柯湖里等4個
里,1987年被劃定引發當地地主強烈反對,國科會1995年放棄區段徵收,轉往發展竹南園
區。但近年在竹科寶山二期擴建計劃展開後,竹科三計畫再度回到討論之列 。
▲竹科三期都市計畫範圍面積453.94公頃。(圖/新竹縣政府提供)
科三初審過關引發討論,而被新竹縣長楊文科視為「桃竹苗大矽谷計畫」第二個不能少的
「台知園區」(璞玉計畫),也將在下月審查。
PTT網友驚呼:「二重埔要飛天了!」
不少先上車的網友認為,竹科三期所在的竹東二重埔,房價有機會上看每坪70萬元,不少
人抱憾:「只恨當初買太少!」
專營新竹縣市房地產、徵收地的「心築好室多」房仲黎奐麟接受《NOWnews今日新聞》電
訪表示,當地農地目前一坪15萬元,對比兩年前只要8萬元,漲幅高達87.5%。
竹科三期範圍掀起「搶地潮」,掮客、買家喊「最高行情」,收購頭重埔、二重埔、柯子
湖、三重埔與千甲段土地。
▲竹科三期範圍出現搶地潮。(圖/翻攝臉書)
在房價部分,竹東鎮福軒建設「環球市」、理銘開發「環宇市」、昇益開發「星都匯」等
建案,實價揭露今年已出現不少筆4字頭交易。
黎奐麟直言,竹科三期初審過關,對竹東房市影響就是2個字「狂飆」,認為近期可能直
衝5字頭。
而PTT網友對房價看法更樂觀,不少人認為竹東、尤其是二重埔房價每坪上看70萬,認為
未來新增的工作機會,會讓鄰近5公里內的區域都受惠。
老司機也分享,雖然竹科三期離開發還要好幾年,但直言:「這幾天,昌X炒房系列就會
開始漲,順便繼續帶動周邊,竹東市區、芎林、寶山,甚至連橫山、北埔也難逃魔掌吧。
」
https://bit.ly/3xIBflF
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