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[問題] 請問土地糾紛

留言33則留言,4人參與討論
推噓4 ( 4029 )
請問 土地互相侵佔,如果對方不願處理是不是只能任他擺爛? 告也告了,測量也測量過了,調解也調解過了 但對方就是不願處理 既有建築也不可能要對方拆屋還地 買賣也不願意 交換登記回來也不願意 問過代書:那只能你們重建,把地還給他們 請問是不是只有重建這條路了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.166.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1710833508.A.184.html

33 則留言

※ 編輯: yuee (36.227.166.176 臺灣), 03/19/2024 15:34:31

maniaque, 1F
所以,對方占你多少,你又占對方多少?????
感謝回覆 各侵佔九平方公尺,我們這邊算是斜斜經過整個房子的土地,共九平方公尺 對方是一整塊九平方公尺 當初是前屋主私下換約,沒去地政登記導致現有狀況

maniaque, 2F
要賭氣? 那就看誰的氣長啊...

KKyosuke, 3F
告到底就能處理啊
謝謝回覆 但諮詢了律師,也說"就算打官司,但既有房屋也不能叫他拆屋還地 當然他也無法叫我們拆屋還地,打了官司最後還是回到原點=維持現狀"
※ 編輯: yuee (36.227.166.176 臺灣), 03/19/2024 17:43:19

maniaque, 4F
那就這樣吧~~~~前屋主跟隔壁當初沒各切出占用作交換

maniaque, 5F
聽起來就是己方已經做好分割了,但對方不分割

maniaque, 6F
就不要還啊,你拆了還要還,對方卻可以皮皮

leptoneta, 7F
告到最後如果不能拆 就是判買下來或是付租金啊
感謝回覆。想買下來~對方不願意,因為他就是不認他有侵佔我們,只認我們侵佔他們 有判決也不認

maniaque, 8F
說起來,對方也沒有告你們吧,訴訟是不是都是你們起的
是他告我們,我們才知道有私下換地的事,當初買時,銀行方沒說(法拍)

leptoneta, 9F
對方不配合 就拿勝訴判決去強制執行

maniaque, 10F
然後你們想要打掉重建,但對方並沒有打掉重建的意圖
我們想貸款,因為這事,遭銀行拒絕,想想不處理,以後要賣房也是問題
※ 編輯: yuee (36.227.166.176 臺灣), 03/19/2024 17:51:18

maniaque, 11F
變成你們拆了蓋新的,就得退還原占用,但又拿不回被占用的

maniaque, 12F
從文章去分析大概就是這樣吧

maniaque, 13F
看以後誰把誰買下來
※ 編輯: yuee (36.227.166.176 臺灣), 03/19/2024 17:52:10

maniaque, 14F
銀行方沒說??? 銀行拒絕??? 是同一間銀行嗎????
對,當初沒告知我們這事,現在那間信用合作社又倒很久了 要找資料也沒有,只有法院判決,調解委員會紀錄和當時經理交給我們的前屋主換約證明
※ 編輯: yuee (36.227.166.176 臺灣), 03/19/2024 17:54:41

maniaque, 15F
那就去請求租金啊~~

maniaque, 16F
反正請求租金,法院判准,對方不給就強制執行而已
其實我們也不是要租金,只是想讓權狀完整可以貸款 還有以後要賣房這事還是要處理
※ 編輯: yuee (36.227.166.176 臺灣), 03/19/2024 17:55:45

maniaque, 17F
看能不能對方抗繳,直接查封這間然後法拍
謝謝回覆。買屋是三十幾年前長輩買的,和信用合作社買 貸款是近年想找銀行貸款被拒,因為建物越界
※ 編輯: yuee (36.227.166.176 臺灣), 03/19/2024 17:57:27

maniaque, 18F
對方也不能拆你們的,他認不認跟法院准不准強執是兩回事

maniaque, 19F
那銀行當初法拍,沒有揭露這件事實嗎??

maniaque, 20F
算了,有點看不懂你寫的,一會長輩買,一會銀行法拍
不好意思,重整理 當初向信合社買法拍屋->過幾年->對方提告侵佔->沒共識->拖到近年有貸款需求 ->找銀行因為越界被拒
※ 編輯: yuee (36.227.166.176 臺灣), 03/19/2024 18:00:49

maniaque, 21F
心得:直接賣給不欠錢不需要貸款的下手,告知細節,拿錢走

maniaque, 22F
沒有賣不掉的房產,只有賣不掉的價格

maniaque, 23F
反正你們當年買法拍已經便宜入手,現在換房脫手而已

maniaque, 24F
就跟有人願意高價收購老公寓,目的不為住,而是等待都更
謝謝回覆~會和家人討論看看
※ 編輯: yuee (36.227.166.176 臺灣), 03/20/2024 01:08:22

WindT, 25F
你要處理就是告對方,沒有其他路;告了之後,勘測,再來法

WindT, 26F
官大部分會調解交換土地
謝謝回覆~目前也會朝這方面問看看,因為當初打官司只是在釐清非我方單方面侵佔

maniaque, 27F
W大,樓主有講,該告的都告了,調解對方就是不配合

maniaque, 28F
他自己的都切好了,但對方就是不動作

maniaque, 29F
"因為對方認為他自己的沒占,是樓主占用到他的地"

maniaque, 30F
"即便法院判決都寫了,對方還是不認為他有占用"
謝謝回覆~的確是這樣

KKyosuke, 31F
判決寫了就執行啊,調解個什麼鬼?

KKyosuke, 32F
你們到底怎麼打的官司,兩邊都不請律師嗎
謝謝回覆~因為當初只是釐清我方沒侵佔,是交換地 因為是對方告我們,所以當初也沒想過把地登記回來這事 只是單純想讓對方知道我們沒過失

leptoneta, 33F
該不會是只有請求確認對方無權佔用土地吧
謝謝回覆~對。當初只是要證明我們沒侵佔,但沒去要求要換地回來 所以這次可能會打官司,把目標定為交換登記回來
※ 編輯: yuee (36.227.166.176 臺灣), 03/21/2024 11:22:09

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