Re: [請益] 夫妻第四間貸款

第一戶清償，理財貸出來 第二戶直接直球8成首購 第三戶現金處理掉，不能講太明懂得都知道錢那來 第一戶第二戶增貸 第四戶現金處理掉或是直球8成首購 然後第三戶理財貸，炒股完清償第二戶 第二戶在理財貸炒股清償第四戶 這時候你就有額度可以在買兩間首購，兩間二房屋 懂得永遠都是首購 因為你收入跟房子增值 這少說可以讓你槓出8-10戶 槓滿10間 經過10年基本上賣掉3間，加上自己薪水，租金還的，可以幾乎清償掉7戶 自己住一間，租金年收大概180-250 然後全部理財貸放etf，債券等賺利差 年收還可以再多150-200 ※ 引述《Taiwanwolf (宅之呼吸)》之銘言： : 夫:科技業 39歲 年薪130萬 : 妻:金融業 39歲 年薪100萬+股利20萬 : 第一戶(夫):台北15年兩房 : 貸款剩100萬 : 第二戶(妻):台中預售三房 24年Q4交屋 : 貸1250萬(8成) : 第三戶(夫):台中預售三房 25年Q2交屋 : 貸1000萬(7成) : -----評估中----- : 第四戶(妻):台中預售兩房 26年Q1交屋 : 貸1000萬(7成) : 問題1: : 清償塗銷第一戶貸款讓第三戶能貸8成低利率? : 問題2 : 妻24年Q4剛貸款1250萬, 26年Q1能再貸1000萬嗎? : 問題3 : 房貸負擔為夫妻年薪合計的0.6~0.7, 會需要掛保人嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.34.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716088703.A.4F6.html